Sebete sa naha - ke eng? Tumellano ea bosholu ea naha

Ka linako tse ling hoa etsahala hore ho sebediswa ha mesebetsi ya moruo ka beng naha e tšoanang ke ke ha khoneha ntle tshebetso ya karolo kapa kaofela ha morero boahelani. Sena se etsahala ha karolo, temana kapa boitšoaro lipuisanong, khase, leseli le, metsi a ka feela etsa ha u sebelisa moahelani naha. Ho na le litlhoko tse ling tse ngata. litlhoko tsa tsena tsohle batho amenable khotsofale, haeba u beha e easement ka naha. ha e le eng? ke tlhophiso ba bafo ba eng? Kamoo e entseng? Ha ho nka matla a lona? ditaba tsena tsohle li tla tšohloa sehloohong se.

Easement ka naha. ha e le eng?

Ka thero ea thulaganyou e ditransekshene amanang le naha, kapa formalizing le beng ba mong'a naha e atisa ho re tobane le bothata ba ho burdening le easement naha.

E Thehiloe ho litaelo tse hlomamisitsoeng tsa Federation ea Russia, e tiisa e nepahetseng easement ho sebelisa litša le mehaho, haholo-holo mobu, ka le motheo oa ka ho sa feleng kapa e tsitsitseng e telele. tokelo ena e ka karolo ea bobeli e fokolang le bao e seng fokotsa palo ya batho.

mefuta

Ho itšetlehile ka palo ea beng ba naha ka ba easements poraefete le setjhaba ka naha. ha e le eng? Ea mofuta ofe e hlokahalang mabapi le mong'a ba naha kapa mong'a, e le taba e leng tlotla e re. Pele e fana ka maikutlo ho ba teng ha tokelo tsa tšebeliso naha ka lesakaneng tse itseng tsa batho ba, ha a ntse a ea bobeli ha e lefisa ditlhoko efe kapa efe e le hore ba ka ba le ea nang le masimo.

Mabaka a ho theha khafetsa easement

• Ho hlokahala hore ho rala libaka tsa puisano, Litsela motlakase, khase le metsi.

• Ho hlokahala hore mosebetsi a moruo le a mefuta e meng ea melioration hozrabot, ho sebediswa ha e ke ke ha khoneha a se na ho kenya letsoho tsa naha ea boahelani ea.

easement setjhaba: mabaka semolao

Kenngwa ha e easement setjhaba, hoa khoneha hore merero ea ho latelang:

• mokhatlo o hlophisitsoeng oa temana setjhaba kapa ya transit ho seheloang mong;
• kenngwa tshebetsong ho lokisa le mosebetsi tlhomamiso, ho theha litsela tsa tlhaeletsao elektrogazoprovoda eo feta karolo e haufi;
• Mokhatlo o hlophisitsoeng oa drainage qetileng e 'ngoe, ha a phetha mosebetsi oa ka ntle ho hanyapetsoa ea linaheng tse ling ke ke ha khoneha;
• phepelo ea metsi ka tabeng ea ho fetisetsa karolo ea metsi ho encumber kanale eo;
• mesebetsi ea sechaba bakeng sa kuta furu ka tšebeliso temo;
• khotsofalo ea litlhoko tsa litsomi, batšoasi ba litlhapi, haeba sebakeng seo e fana ka le monyetla oa joalo;
• ho bokella litlama hore na a ho folisa.

Ha ho ka etsahala ya ho theha e easement?

Maemong a eo khoneha rala easement encumbering naha khetholloa ka boemo ba ho etsa molao. Tsena li akarelletsa:

• ho fana ka temana kapa litemana tse ka karolo e itseng naha sebakeng motseng;
• rala le tšebeliso morago ga moo e ea mela matla, likutu kapa dikgokelo phala;
• ho fana ka bohareng phepelo ea metsi, naha reclamation;
• litlhoko tse ling tsa mong'a sebele oa Sepheo, haeba ba ke ke ba finyelloa ka ntle ho thehoa ha e easement ka naha.

Boemo bobeli e bolela ho sebetsa ha karolo e 'ngoe ea naha motho e mong ka morero oa ho tokiso kapa tšebeliso ea thepa ea hae.

Mona ke mohlala o bonolo. Na u batla ho e lokisa lerako la ntlo ea hae, eo e teng haufi le morero ea boahelani ea naha, empa ho phethahatsa ho lokisa le ho instola mosebetsi ke ke ha khoneha ntle kena seheloang moahelani.

Mokhoa oa ho kenya encumbrance ka naha?

E Thehiloe ho maemong motheo ea molao, ho thehoa ha e easement ka naha ka etsahala feela ka mor'a hore tumellano e feletseng ea mekga, e 'ngoe ea tseo ke motho batla ho thehoa ha encumbrance joalo, ha a ntse a ea bobeli e bua ka ho toba ho mong'a seheloang ena. tumellano e joalo e secured konteraka ka foromo e khethehileng, 'me e bitsoa e easement. Ha tokomane e huleloa ho fihlela, ho ke ke ho hlokahala ea ho ingolisa.

Tsamaiso e ke ho latela melao ea ngoliso ea litokelo tsa ho thekiso ea matlo.

Hoa etsahala hore mekga e ba entse qeto ea ho kena easement e mobung, ke ke lumellana le ba tšohla mabapi le tikoloho e khahlang ea eona. Ka lebaka la tsekisano ka motho ea boraro kenella - lekhotleng, eo nka qeto ya ntoa. Tabeng ena, e le moqosi tla ba eena ea ileng a hloka ho thehoa ha encumbrances.

Etsang easement ka naha e ka bakoang ke ho ba teng ha thahasello ea lekanang kapa maemo a batla lintho tsa tlhaho. Ba ikhethang ho motho eo Cotorro amohetse naha ka Litokelo tsa thepa futsitseng oa bophelo. Ho nka e tla tšoaroa ka eona le letona tsa tšebeliso perpetual. Tabeng ena, e mong oa ditlhoko pele tla etsa kopo ya tefello malongobani bakeng sa tšebeliso ea matlotlo a naha.

Hare e ka ba le maemong a mang, ho easement ba naha. ke eng e "situational tse ngata" e totobetseng feela. maemong 'ohle oo moroalo o ne o tla lumelloa ho beha fatše, o ile a re ka ho melao ea tsamaiso ba Federation le Serussia.

Mokhoa ea ngoliso le maemo

Naha servetut ntshitsweng ka selekane.

Selekane easement naha e ntshitsweng haeba:

1. peli momoring naha di ruilweng ke beng ba fapaneng.

2. Moeli mola dikarolo ka kakaretso.

3. E 'ngoe ea oela e molemo ho feta ea bobeli,' me ka lebaka leo, a ka finyella litlhoko tsa moahelani oa ka. litlhoko tsa tseo li akarelletsa tsamaiso e khopo drainage ho tsamaea tseleng le thōko ho tsela bakeng sa temana.

Ho o laola le likamano tse hlahang ka ba lokisetsa ho ea easement, ho Civil Code of Russia.

Konteraka ke tumellano omimvo pakeng tsa mong'a naha le mosebedisi, ba neng ba, ka mor'a hore ho kena matla a tokomane e fumana le tokelo ya e fokolang ho sebelisa naha bakeng sa ho phethahala ha maikemisetso itseng.

Foromo ya konteraka

Tumellano ka encumbrance tsa plot naha ke feela ka ho ngola, ho bua, hammoho le tumellano efe kapa efe kapa konteraka. Ho tlatsa le tokelo easement, e kgothaletswa ho ikopanya le molao ofisi le nka sampole ea easement ka naha.

Sehlooho sa konteraka easement - le tokelo ea ho fallela ka merero e mebe boahelani. tokomane e lokela ho ba le boitsebiso bo mabapi le ho allotments tse peli, li bontša aterese ea bona le nomoro ya inventory. Ho latela sebaka seo, e leng e na le sebaka se molemo ka ho eketsehileng, ho hakanngoa tseleng tšoauoa ho phahamiswa. Ho nka khato e le atolositsoeng ho tumellano ka lebaka la molao ka ngodiso. Ho phaella moo, ka phahameng ka ho molao, ho fana ka bakeng sa dumelletswe naha bakeng sa ho sebelisoa nakoana sa bohlanka bakeng sa tjhelete, e leng ke ntho ea tlhaho ho mofuta o lintho tse bonahalang, empa e sa lefelloeng tšebeliso ea matlotlo a naha e boetse ke khoneha haholo haeba e le ka ho sekisetsa pakeng tsa mekga e.

Qetellong ea tumellano e lokela ho bolela ka ho toba hore na ketso eo ea easement telele. O ka fana ka e nepahetseng bophelong le tšebeliso, empa haeba u beha deadlines, ba lokela ho ka ho hlaka hlalosoa.

Ho atamela ho fihlela konteraka

Ho na le ka litekanyetso tsa motheo tseo latela hakaalo qetellong ea easement ena. Tsena li akarelletsa:

• ka diteng tsa konteraka le lokela ho ikemisetsa mofuta ofe encumbrance behilweng ka apereng boitsebahatso ea meeli ka sefofane, encumbered naha easements;
• tumellano e lokela ho ka ho hlaka ho tse thathamisitsoeng ka dipehelo tsa ho tlatlapuoa ka matlotlo naha hore ba sebelisoa ka thata ka odara boletsweng;
• bakeng sa tshebediso ya naha lokela ho beha tjhelete le kahlolo e molemo;

• ka ho hlaka ho hlalositswe ho ya ka tefello ya ditlhapiso tse bonahalang bakeng sa a ntshe naha;
• bohlankeng tlameha ho e balletsweng ke molao le boikarabelo bo jarisitsoeng ba mokga ka mong, tekanyo ea bona ea boikarabelo ka tabeng ea ditlolo sa bohlanka;
• sebaka seheloang bontša sebakeng leano;
• ka konteraka e lokela ho ba hona joale tlhaloso e qaqileng ea morero, e leng e behoa tlas'a encumbrance;

• propisanie nomoro ya ngodiso cadastral bakeng sa qetello ea tumellano e tlamang;
• E behilweng ke matla ka tumello ya ho sebelisa naha motho e mong;
• konteraka lokela na le boitsebiso bo mabapi le mong'a naha 'me ka lehlakoreng le ya bobedi - basebelisi hlahelang.

Ho bohlokoa ho kha konteraka ya easement naha. A sampole ea tokomane ena e bontšitsoeng tlaase mona. Mona ke sampole ea dikahare tsa lona:

1. Tlhekelo. Boitsebiso ba mekga e.
2. Sehlooho tsa tumellano ena. Mona o bolela ka ho toba lebaka le ka sehloohong bakeng sa ho e servetut, le eo lintho tse amanang le ho e kenya; balletsweng aterese naha seheloang; Ka nako ya easement kapa ketsahalo holim 'ketsahalo e sa oo matla a tokomane li tla fela; e tsitsitseng ka tjhelete e ya tefello ho mong'a ka.
3. Terms of tšebeliso e fokolang. Qaqisa mela haufi le leliboho le odara fapaneng tsa tšebeliso.
4. Ditokelo le ditlamo tsa mekga e. E bolela ho tsoa liketso tsa ho hlokahala hore ho phetha mekga konteraka. Tabeng ena, ba ile ba ba ka ho feletseng se tshwanang ho e mong le tse ling. E mong oa mesebetsi e ka sehloohong ea ho mosebedisi ka bang teng ke selelekela sa ditlhotlheletso lintho tse bonahalang. Ho tlakoloha tefello ya easement ho, boholo ba le nang le tšusumetso e tobileng tsa tekolo tse easement naha. E behilweng ke ba boholong tšoaneleha le malongobani ho tšenyo e bakiloeng ho mong'a mobu ha ba etsa liqoso tsa ka naha ea eona.
5. maemo a eketsehileng. Ho bolela hore ho hlokahala hore ngoliso morago ga moo e ka 'mele ea puso; konteraka, haeba u fetola mong'a naha encumbered ke easement. Ho ngolisa ha tumellano kena lebotho la holim 'a saena ka bobeli. E boetse e bontša hore na likopi tse ngata tsa lona li tla huleloa ho fihlela, 'me bakeng sa linako tse ling ke.
6. Liaterese le lintlha tsa borakontraka.

Ka naha ea Federation ea Russia a etsa qeto ea konteraka ya bohlankeng naha, mohlala oa tseo u bona mona ka tlase.

validities

nako eo ka eona ho easement ka naha e tla ka ho sebetsa, o ikemiselitse haholo-holo e thehiloeng ho tlwaetsa tokomane tsa hlaseloa. Joalokaha ho boletsoe ka holimo, phapang potlakileng le ka ho sa feleng easements. The mofuta pele kenyeletsa ho thehoa ha moroalo o ka nako e itseng, e leng nakong eo liketso tsa e fapaneng ya e mofuta potlakileng ho ho phethahatsoa. Ka mohlala, peho ea litsela puisano, kaho le ho lokisa mesebetsi ea meaho le mehaho teng haufi haholo ho mola moeli oa beng naheng esele.

A easement perpetual mabapi le naha ha e so ka ho hlaka ha thehoa letsatsi tla felloa ke matla. Ke hore, hang ha o ile a saena tokomane tabeng ena e tla sebetsa ka tsela e tšoanang (sebediswa ka mafolofolo le tshebetso ya setjhaba seheloang naha tabeng ea paving tseleng, hlongoa ditlhomo motlakase le lintho tse ling).

Ha easement tumellano fela?

Articles tsa Civil Code e na le lethathamo la mabaka a ho hlakolwa mmoho behilweng encumbrances. The initiator ea qetello ea maemong a mangata sebetsang sebakeng sa hae e le mong'a naha. Nakong e fetileng ha thehoa easement tumellano ka tsela e iketsang lahleheloang bonnete lona, haeba ka mabaka a ketsahalo lona e sa le eo.

Mona ke mohlala o bonolo. Nadel buuoa mantsoe a hore ha ba e tsitsitseng ka konteraka, 'me bakeng sa merero e meng. Ka ba boemong bona, feela ba boholong boahloli e ka ba felloa ke lithibelo matla, 'me haeba mong'a saeteng tla ke keng a hanyetsoa ka bopaki mabapi le tšebeliso e sa dumellwang wa naha hase ka morero oa qoolloa. Kapa esita le nyeoe moo tumellano naha easement ile saennweng ho bopa e ncha ho tsamaisa fapanyetsana tsa phepelo ea metsi, empa ka lebaka la kaho hantle e hlokahalang joalo nyametse ka boeona.

Tumellano ka naha easement ka 'na ba felloa ke matla a eona e leng ketsahalo ea liquidation tsa seheloang tobileng. Sena se ka etsahala, ho etsa mohlala, ka lebaka la likhohola kapa koluoa ea tlhaho. Hape ka encumbrance ho ba le kamano e qetella, haeba naha e se e di ne tsa kopanngwa le site ya e mong ho eo e ne e ho hlokahala hore ho sebedisa feela.

Haeba e 'se easement setjhaba, qetello ea oona ka etsahala feela ka ho lahla loketseng ho tse ba boholong sebakeng seo ha ho hlokahala nyamela ka tshebetso beha moroalo. Tabeng ena, ha ho tla ba molemong oa baahi ba anngoeng ho ea moo seboka sena sa tlamang lokela ho hlophisoa e le hore ho khetholla maikutlo a sechaba mabapi le tloswa ha encumbrances.

Qetello ea bohlanka ketso e sa lekanyetsoang le hlaha tabeng ea qetellong ea a ntshe telele tsa naha, 'me ho na le tumellano e ntjha ke ke ho saenwa e loketseng ha e le hantle hore ho na le e ne e le tšebeliso e mpe ea mehlodi ya naha.

qeto ea ho a fedise ho le easement ka e nkang saeteng mong'a ka boeena, ha a hana ho tloha fatše, 'me lekhotla le ea, haeba u tla etsa qeto e loketseng.

easement poraefete a ka khaotsa ho ba le phello efe e ka tumellano ya mekga e sebetsang, ha poleloana e reng ho ile ha hlalosoa ka tumellano.

Easement ka karolo ea qetileng e naha

Easement ka karolo ea naha e entsoe ka ketsahalo eo ho na le ke ho hlokahale hore sebelisa site ka ho feletseng ho ea kopana le litlhoko tsa ba rata moahelani kapa sechaba. Joalo easement leeme khoneha ka bobeli la poraefete le mothofatso sechaba. Tabeng ena, ngoliso ea konteraka ea etsahala tlas'a melao e tšoanang le taelo e tšoanang.

ngodiso

Ho ke ke ha ho ya boemo ya ngodiso ya easement ka naha. Ke eng ena boemo bo hlokahalang, ha ho na e mong o re, empa notarization hae e ntse e le molemo ho hlahisa. State ba le tokelo ea ngolisitsoeng ka molao ka boeona, eo ho ile ha hlaha ka mor'a ho saenela tumellano ba naha (tšebeliso naha bakeng sa merero e itseng).

Litokomane tsa ngoliso

Har'a lipampiri tse hlokahalang e le ka tsela e latelang:

• setatemente se ka mokgwa loketseng ho tse;
• pampiri, e tiisang hore tefello ya ditefello boemo (hangata rasiti);
• tokomane kondimisaka boitsebiso mokopi (hangata e pasa);
• saena easement naha, e neng e notarized;
• Litokomane tsa ka naha eo e neng e le nngwe le batla ho sebelisa e 'ngoe (hangata leano cadastral).

Le tokelo ea ho e easement ka naha le tabeng ea ho sebelisa leeme la thepa e 'ngoe e hlaha feela ka mor'a hore ngoliso e momahaneng State Register ea Molao.

Ho thoe'ng haeba moahelani a ne a le khahlanong?

Nahana ka boemo ba hao: ho bitsa koloi ka jareteng, o lokela ho sebelisa sebaka jareteng, setša, eo e leng oa moahelani ka ditokomane, 'me a categorically ha ea le uena ho ikopanye le le ka easement efe kapa efe a ke ke a utloa. Tabeng ena, u lokela ho sebetsa ho makhotla a ba setereke moo ntlo e teng, ngola tlaleho ea ba bolela, a bontša maemo tsohle e thehiloeng 'neteng.

Lekhotla amohelang kopo ya hao le ho se go gapeletsa moqosuoa ho kena easement e ka thōko e qobelloang, haeba u bontša hore ka tsela e nngwe ho kena ka jareteng lipalangoang ea botho ha a eo.