Ngodiso ya a ntshe ena. Litokomane tsa ngoliso ea konteraka a ntshe

Ho ea ka konteraka, ho lessor fana ho motho e mong (sa lessee) bakeng sa tjhelete e itseng thepa bakeng sa ho sebelisoa nakoana. Tlas'a molao ea lehae haeba khiriso litša le mehaho e hiriloeng ka nako e seng ka tlase ho e mong selemo, ke ngodiso e qobelloang ea a ntshe ena. Tabeng ena, khoebo ka e tla nkoa e le a etsa qeto ea ho tloha ka motsotso oa ho etsa hore e be sa boemo ngodisa.

Tsamaiso ya ngodiso

Hang hape ke hatisa hore a ntshe tumellano etsa qeto ea bakeng sa nako ea ka tlaase ho selemo ha ba ngolisoa ka molao. Empa ka tumellano huleloa ho fihlela ka nako e seng kae, ho kena ho o entsoe ka State Register ea litokelo. Ho phetha mokhoa ona, baahi ba lokela ho iteanya le paballo ya naha fumana Federal Ngodiso Service (FRS).

Ho phaella moo, ba boholong ba lekhetho le tla nahana ka palo e ka isoa ho le tšebeliso ea thekiso ea matlo, mora feela e tla ba boemo ngodiso ya a ntshe ena. Leha ho le joalo, maemong a ikhethang, basebeletsi ba tlhahlobo ea lekhetho ka e nkang ho rasiti ea pele ea ho amohela balebedi ho tswa ho fepa ka ngodiso ya tumellano a ntshe.

Letsatsi la qetello ea konteraka ya

Re lokela ho hlokomela hore ho na le maemo, ha mahlakore a mabeli a etsa qeto ea ho fumana hore na letsatsi la tumellano. Ba lumellana ka ho fetiswa ha thepa ea nako le chelete, etsa qeto ea hore letsatsi la sena ba ile ba ka etsa hore e ngata. Leha ho le joalo, liketso tse joalo li fosahetse haholo. mofuta ona wa tumellano e consensual (khr, e tla nkoa e le a etsa qeto ea ho tloha motsotsong ona ba finyella tumellano pakeng tsa mekga e le ho phetha e loketseng ea khoebo ka). Ka mantsoe a mang, bofello letsatsi lona e tla bontša ka letsatsi le le leng e le ngodiso ya a ntshe ena.

Ho sa le joalo, ho siuoa ke nako tsa tumellano ya hirileng le hirile ka kenya u ithata. Hore ke ka letsatsi le tobileng ha e kgaotsa ho ka bokgoni, mahlakore ka bobeli a ka supa masene bona.

The makolopetso ea merero e mebe naha

A sehlopha khethehileng ea thepa ea sebele e nkoa e le naha. Mona ho na le peculiarities ea habo eona. Ka nako eo, ngoliso ea a ntshe naha tshwerweng ke Komiti ea ho Land Management le Land Resources le likarohano tsa lona lebatowa. Ha barupeluoa ba se ke batla ho kopanela ho rekota ke khato, ho hlahloba tlhokahalo ena ha ho tsotellehe, ba ka lefisoa bakeng sa eona.

Types of ditumellano tsa ho ngolisitsoeng

Ngodiso e hlokahalang qetellong ea mefuta eno ya likonteraka, tse kang:

• mortgages;
• tumellano ka kabelong ya ditlaleo kapa ho fetisetsa sekoloto ka ditransekshene hore lokela ho ngolwa;
• theko le rekisa thepa ea mohaho bolulo (kapa karolo ya lona);
• rekisa likhoebo;
• annuity konteraka;
• rente ea thekiso ea matlo (mehaho, mehaho, likhoebo).

Maemong a mang, puso registratevi e ka tlasa mefuta e meng ea ditransekshene thekiso ea matlo.

mefuta ya ngodiso

Ke habohlokoa ho hlokomela hore puso ngodiso ya konteraka rente ke ha ho tšoane le matla a ho laela ho ngodisa bakeng sa thepa e. Ka mohlala, ba bang bargains ha ho hlokahale hore ba ngolisa ka thepa e, empa ha e le hantle ya ho fallisa litokelo tsa ho hana ho motho e mong hakaalo tlalehiloeng. Maemong a mang, puso registratevi lokela ho etsoa le ditransekshene khanneloa thepa e etsoang ka mechine. Ka mohlala, haeba sepheo ba a tšoaetsanoang ka boleng phedisano le-ea lipolotiki le ea sa t. D.

Liphello tsa ho hlokomoloha ngodiso

Ha mekga e etsa qeto ea ho tlōla-tlōla ka mokhoa o sa kang ngodiso ya tumellano a ntshe, tumellano e tla tlameha ha a etsa qeto ea. Ka mantsoe a mang, ho ba le thekisetsano e mpa feela bosula le bo sa lebotho la molao. The hirile le hirileng ha hlaha mabapi le e mong le e tse ling, litokelo tsa kapa ditlamo efe kapa efe. Ho hlaphoheloa senyeha ka lebaka la khoebo ka e tla boela ho be le ke ke ha khoneha. Ha mokha oa e mong o tla qoba ngodiso ya konteraka eo, Bona mmakgonthe morupeluoa ea khoebo ka e na le tokelo ya ho etsa kopo ho lekhotla le kopo ya ho ngodisa qobelloang tsa tumellano le puseletso bakeng sa ho senyeha (haeba leha e le efe). Ka bokhutšoanyane, ea lieha ho ea ka mokhoa o ngoliso ha se molemo ho ka ba hirile kapa hirileng. Ho na le Maemong a moo mekga e ba le a batla a le qhekellang le ho etsa qeto ea ho a ntshe tumellano ha se bakeng sa selemo, 'me, ho etsa mohlala, ka likhoeli tse 11. Ka mor'a nako ena, ba ile ba ka nchafatsa konteraka ka nako e tšoanang 'me kahoo ba qobe ngodiso. Ha e le hantle, ho qhekella ena ha ho motho o tla se fuoa kotlo, empa haeba u ka etsa ho hongata bakeng sa selemo kapa ho feta, ka nako eo nka hlokomela ngodiso pele.

Litokomane tsa ngoliso ea konteraka a ntshe

Hore a ithaopele ho qaloa ho litokisetso tsena ka boemo ba le ngolise ka 'na ba e' ngoe ea liphathi tseo ho khoebo ka ka hare ho likhoeli tse 2. Ho phaella moo, haeba u hamorao ka konteraka ho tla etsa liphetoho leha e le efe, moo hape u na le ho ea fepa le ho li khanna botjha ngodisa ya tumellano a ntshe. Haeba, leha ho le joalo, mantsoe a macha ke ke lokelang ho o bontšoa ka State Register, tumellano e tla sebetsa ka tsela e tšoanang ka tsona e ne e le pele ho etsa liphetoho tse loketseng.

E le hore ngodiso ya konteraka a ntshe ya naha kapa tse ling tse ntho e atlehileng, e tla batla hore e hirile e:

• kopo e bakeng sa ho ngodisa;
• khopi ya setifikeiti sa puso ngoliso ea litokelo tsa ho ntho e itseng, e leng se tla hirisetsa;
• lefa tjhelete ya ngodiso ;
• le pele a ntshe tumellano (3 likopi tse).

Hirile, le eena, a fepa lipampiri tse kang:

• notarized kopi ea phasepoto (bakeng sa motho ka mong) kapa kopi ea lengolo (bakeng sa mekhatlo ea molao);
• khopi ya ditokomane constituent (bakeng sa likhoebo le mekhatlo e);
• lekwalodikgang lo, lo ho tloha Lipalo-palo ba boholong (kopi).

pampiri eketsehileng

Ho phaella ho litokomane tse ka holimo, ngodiso ya tumellano a ntshe ke ke ha khoneha ntle:

• Pasa Cadastral mehaho e. pampiri tšoeu ena e na le boitsebiso bo joalo e le aterese ya moaho, fuluru ea eona, footage le litšobotsi tse ling tse hlokahalang.
• Likopi tsa qeto ea kopano kakaretso ya ditho kapa boradiabo (haeba mokga ho selekane a amoheleha kopanetsoeng Stock Company).
• A notarized a ntshe tumellano (sublease tumellano ya ngodiso).
• Taelo ka ho kgethwa ha motsamaisi kapa kopi ea tumellano hlabileng le eena (bakeng sa mekhatlo ea molao).
• Likopi tsa tokomane ka kabelong ya Tin.
• Lengolo la bopaki la mo go akaretseng (ho tla ba a utloahalang a hore khoeli).

Mora ngodiso ya a ntshe ea le mafelo a batho bao e seng tsa bolulo kapa ntho tse ling tse tla etsoa, mong'a thepa hape ngolisa litokelo hlahang ho tloha hirile ka. Le feela ka mor'a hore tsohle tsa tshebetso tsena, re ka re hore mekga e ba phethahatsa ditlhoko tsohle tsa molao ea lehae.

mosebetsi ea sechaba

Molao ha e lefisa tlamehang ho se etsa ho lefa mosebetsi puso ka o itseng morupeluoa ka khoebo ka. Sena se bolela hore mekga e ho bona ka bobona ba lokela ho etsa qeto ea hore ba tla sebetsana le litokomane tse hlokahalang bakeng sa ho ngodisa, etsa qeto ea litaba tse ling mokhatlo o hlophisitsoeng le lefa tjhelete puso bakeng sa ho kena ya data ka ho ngodisa. Ho sa le joalo, ho qoba ho se utloisisane leha e le efe, babuelli ba molao ba eletswa ho ngodisa hore ntlha ka a ntshe ena. Puso mosebetsi bakeng sa ngodiso ya a ntshe ho itšetlehile ka boemo ba mekga e ho khoebo ka. Kahoo, batho ba tla lokela ho lefa li-ruble 1000, empa ka molao - ba bangata kamoo ho 15 tse sekete. Bakeng sa liphetoho tse ka tumellano a ntshe seta ditefello tšoanang.

Lipotso ka lekhetho

Ngodiso tenancy tumellano ke habohlokoa hore entrepreneur le. Ka ho khetheha, le boholo ba tjhelete puso e tla bontša ka polelo chelete e kenang. Ho phaella moo, ha konteraka tla feta ka mokhoa o ngodiso boemo, ho lefa rente e sa fella etsahala. Ya e le hantle, ho feta ba boholong ba lekhetho le ba se ke ba bontša karolo ea matlotlo, tumellano ka State nyenyefalitse litsenyehelo tsa ho tefo, 'me chelete e setseng ho fumana ka taetsano, empa bohato joalo ho kotsi haholo. Ka mor'a hore tsohle, ba hirile ka mpa a hana ho Co-lefella kamoreng. Bobeli ho otla mo bakeng sa eona ha se sebetse, hobane ho tloha ntlha ea molao ea pono e tieo ikamahanya le ditlhoko tsohle tsa konteraka, le bolulo le a ntshe ile a khanna ka molao. Le tabeng ena e ho ke ke ho hlokahala hore ho tsitlella ho fetola ntlha ya tefello, eo, hape, ditjeo tse eketsehileng le ho rarahana.

se fumaneng

Ha ngodiso ya a ntshe ea le mafelo a batho bao e seng tsa bolulo e etsoang ke lessor eo, lessee lokela ho netefatsa hore ha e sa hulela tsoa le Tsamaiso ena. Haeba motho e mong a qala ho qoba ho ngodisa, mong'a thepa ka batla ho sireletsa lithahasello tsa bona ka makhotleng. Matla e tšoanang e tla le hirile, haeba mosebetsi oa ngoliso behilweng ka mong'a thepa. Mosebetsi boemo bakeng sa ngodiso ya a ntshe e lokela ho leshwa ka tsela e nakong, e le hore ba phethe ka mokhoa o ke ke sebetsa ntle le e etsang. Ho boetse ke habohlokoa ho hlahloba bopaki ba hirile, haholo-holo haeba ke mokhatlo ka molao. Hlahloba litokomane lona constitutive, ka taelo ea kgethwa ha Director, lengolo ho tswa ho matla a ho laela ea lekhetho, aterese, 'me joalo-joalo. D. Ho tloha hirile le sebaka sa pele hloka tokomane tsa sehlooho ho le mafelo a, e leng e romeloa ho selemo ho feta feta a le mong, lona cadastral pasa mong'a tlhahisoleseding.

Haeba u ka tieo khomarela moralo molao, ha ho na mathata a ka moralo, ka molao-motheo, ha aa lokela ho ikutloa joang. Ka tloaelo, ka nako ya ho ngodisa a ntshe ke matsatsi a 10. Leha ho le joalo, haeba ea sebaka ngodiso tšebeletso badirimmogong ba ka hlaloswang e itseng ke ho se lumellane ka lipampiri kapa ya data loka, tshebetso ka haholo hula ka likhoeli tse 'maloa. Ka lebaka leo, ho ke ke ea bohlokoa haholo ho habeli-hlahloba e mong le e tokomane pele o etsa kopo ya ho ngodisa ya konteraka a ntshe haeba u fumana liphoso, lokisa le tsona haeba ho khoneha pele filing bakeng sa ngodiso.