Sublease - ke eng see? Tsela ea ho kena sublease ea le mafelo a batho bao e seng tsa bodulo

Rent - le lipono tse makatsang li neng li atile haholo naheng ya rona. Empa hore 's seo e sublease? The mochine oa sebelisana ke toka e ncha ho naha ya rona. Ho tla joang hore a fapaneng? Ke lintho life ka ho ikwetlisetse moo? Sehloohong sena u tla fumana likarabo tsa lipotso tsena, hammoho le mohlala o sebetsang, moo tumellano itse li tla tšohloa.

Sublease ea le mafelo a batho bao e seng tsa bolulo: tabeng eo re bua ka eona

A re re ho na le motho eo e mong wa mafelo ofising. O kenya tefo eohle e le motho e mong ho hira. Hirile alima e le ka lebaka le itseng ka etsa qeto ea hore ha aa lokela ho kamore. Joale, he, ho (ka tumello) ka 'na beha bona ka sublease ena. Tshebetso ena e laolwa ke serapa sa bobeli sa Article 615 tsa Civil Code.

ho hlokahale hore ho kha konteraka qetellong ea sublease ka. Le hopole hape: mong'a ka tumello ho sena sohle e tlameha ebe hakaalo. Esita le haeba ka konteraka ho na le polelo e bolelang hore ho ke ke ha hlokahala.

Monyetla e le boemong bo moo konteraka pakeng tsa mong'a le hirile e fana ka bakeng sa bobeli ho fetisetsa thepa ya ba karolo ya boraro. Empa e ke ho hlokahala hore ho fumane hantle ka ho bala tokomane eo.

E Thehiloe ho se boletsoeng ka holimo, ha ho thata ho utloisisa hore na sublease. Empa joalo morero ke haholo boima le nako timetsang, kahoo u se ke ua itšetleha ka ho ata khethehileng tsa mofuta ona wa kamano.

E sebeletsang ka taba ea sublease konteraka

Sehlooho sa konteraka sublease - e le mafelo a batho bao e seng sa bolulo (ka mohlala oa rōna - Ofisi). Ha u ngolisa o lokela ho hlokomela hore ho palo e kahodimodimo nepo e bontša litšobotsi tse lona:

• rarolla;
• mofuta kamoreng;
• sebakeng seo;
• tlhaloso e khutšoanyane.

Ea bobeli ba atisa ho fumaneha ha ka selekane sa, 'me ka atolositsoeng tlhokeng. Ka tloaelo ho le mokatong merero ea hore rente bohle ka sublease ena. Ena o qoba nepahale ka ditokomane.

Mekga le foromo konteraka

Joalokaha ho hlalositsoe ke bafo ba konteraka e ka 'na ea etsa hore mekhatlo leha e le efe ea molao, bagwebi motho le batho ka bomong ba nang le bokhoni. Molao Russia mabapi le ena ha ho na ditlhoko khethehileng.

Ha bonolo ka sebōpeho sa konteraka ya. Ho joalo, ho sa tsotellehe hore nako ya sublease, tokomane e lokela ho etswa ngola le ho saenelwa ke ka bobeli. Ha konteraka ke bakeng sa selemo kapa ho feta, ka nako eo o lokela ho ingolisa. Ntle ho lona, o ile a ha e na matla ka molao.

mantsoe a

Temaneng №2 615 go th sehlooho se reng tsa Civil Code e bolela hore ka nako ea sublease ho ka 'na ha ba moholo ho feta a ntshe ena. Hape re lokela ho hlokomela hore ho na le phapang e katoloso ea. Ho joalo, ha ke a ntshe e ncha, e sublease ke ho hlokahala hore ho ngodisa ka thoko. Ka lebaka leo, ho ke ke kamehla hlokahala ho lefa a lebisa tlhokomelo ho nako e. Ha a ntshe e Framed bakeng sa nako e sa lekanyetsoang, ka nako eo haeba u lakatsa ho a fedise ho le konteraka e lokela ho tsebisa likhoeli tse tharo.

Ke eng e lokelang ho ba ka litokomane le mabapi sublease

Hona joale nahana kamoo e lokela ho ba oformelny ditokomane bakeng sa sublease. ditokomane tsa motheo:

1. Tlhekelo.
2. Taba ea konteraka ya.
3. Mesebetsi le litokelo tsa mekga e.
4. Ditheko bakeng sa mafelo a batho bao e seng tsa bolulo bakeng sa itseng nako (hangata ka khoeli) 'me tefello pakeng tsa mekhatlo.
5. Boikarabelo ba mekga e.
6. Ke bokae (ho fihlela ha) konteraka.
7. Dintlha le saena (haeba ho hlokahala, ebe o tobetsa) mahlakoreng.

, Ho phaella ho konteraka ya ditokomane tse latelang:

1. Tlhaloso ea le mafelo a eo e hirisetsa.
2. Tefo nako.
3. Cadastral phasepoto.
4. A lengolo hore motho eo o na le tumello ea mong'a hore ba inehele ka jareteng ho batho ba boraro.

Hape, litokomane tsena li ka eketsa:

1. Ketso ea ho romela / fumana le mafelo a batho bao e seng sa bolulo.
2. ditumellano tsa tlatsetso, e bolela ka ho toba makolopetso itseng.
3. Diprothokholo se tšoane le litokomane a khahlisa.

Boikarabelo ba ho hirile le potlana-hirile

E le hirile ka, 'me ka Sub-hirile na le boikarabelo bo itseng. Pele ea bana ba lokela ho ba:

1. Fana stipulate mafelo hara nako boletsweng konteraka ya.
2. E hloka hore o ne a phethile Litokiso ka sehloohong ea le mafelo a, e leng taba ea likamano.
3. Sublessee tlwaelanya le litokelo tsa hae o teng le ditlamo.
4. Shebella ha ho senya tšebeliso reretsoe ya mafelo a le.

Ka lehlakoreng le leng, subtenant tlameha ho:

1. Etsa bonnete ba hore thepa eo e ne e le boemong bo botle, 'me ha u na le mathata a amanang le ena le molato oa ho lokisa ka kamoreng ea hae.
2. Ka nako e loketseng ho lefa chelete chelete, tse beha e le rente. Haeba ho na le ke tse sa fetoheng tšohanyetso kapa fella tefo, thepa senya kapa ho hloka lokisa meholo, konteraka e ka pele ho nako e robehileng ka lekhotleng.

onerous konteraka

Hirile ka tokisetso ea le mafelo a ho hirile le batho bao e seng tsa bolulo, ho ea ka sehlooho se reng 423 tsa Civil Code, o tla fumana tefello kapa tse ling tsa bohlokoa ka eona. Haeba boholo ba eona e sa hlalosoa, ho ha ho bolele hore ba tla lefella u se ke ua hloka letho. Ha e le hantle ena e siea bula monyetla ka lehlakoreng la lessor ho hloka rasiti lona (le ka tjhelete e ea batlang ho eena, ka hare ho lebaka).

mekhatlo bao e seng phaello ba atisa ho fuoa bakeng sa mosebetsi sebaka sa rente ntle ho tefo ho tloha makhabane barui. Tabeng ena, kamano e ka ho eketsehileng laolwa №2 e nyenyane ea Article 170 tsa Civil Code. Isoa beng mokhatlo ka 'na ba le kapa sohle o entsoe ka ka-potlana a ntshe.

ka kenya tefo eohle

rente e lokela ho ba ile ba lumela ka bobeli le lokela ho tiisa ka ho ngola. Haeba ha ho joalo, konteraka tla tlameha ha a etsa qeto ea. Maemong a mang, u lokela ho sebelisa ditefello tse 'nileng tsa e balletsweng ke molao.

Sublease - ke mochine oo paramethara itse o phetha karolo ea bohlokoa haholo. Mohlala, tjhelete ya ka feela ho fetoloa ke tumellano ya mekga e ka nako ya eo e fanoe ke konteraka ya. Empa e ke ke ea ba ho feta hang ka selemo (ntle le ka mokgwa o mong feela ke molao).

Agreement (Sublease ea le mafelo a batho bao e seng bolulo) hangata e bua haholo ka sebaka seo hore e hiriloeng. E le, haeba foleteng e hiriloeng ho e itseng eo di bakeng sa sebaka seo kaofela kapa kamore, ka nako eo ho fapaneng mona. Hangata beha sekhahla ka mitha lisekoere. Ebe eketseha ka sebaka sa e le fumana chelete eo u lokelang ho se lefa.

Ke lokela ho batla ha saena konteraka

Re se re bone hore na ho sublease le seo litšobotsi tsa ketsahalo ena e yo. Joale a re nke hore re batla ho tlosa ka jareteng bao e seng tsa bolulo ka polokelo ya. Sheba pele, e lokela ho boleloa hore sublease naha ha e fapana ho ea ka mohlala ona. Ho joalo, qalong, re lokela ho lefa a lebisa tlhokomelo ho ditekanyetso tse latelang:

1. letsatsi
2. Sehlooho.
3. Sebaka sa konteraka.
4. Bonnete.
5. Lintlha tsa mekga e, ba kenang konteraka ya.

monna ea khahlehang haholo e ikemiseditse ho ho netefatsa hore kaofela ha entsprechen tsena ba 'nile ba ho hlaka hore na,' me ho ne ho ke ke ha khoneha ho hlalosoa ka litsela tse peli.

Ho fana ka, ba tla ba le mathata leha e le efe le motho ho etsa qeto ea konteraka, ho ke ho hlokahala hore ho hlahloba taba ea tumellano ka ho ba teng ka libaka tsa lekhotla ea moo (lokela ho lefa a lebisa tlhokomelo ho ditlaleo le). O lokela hape hlahloba hore na motho o bolela ho counterparty ena. Haeba ho na le bonyane ntho e itseng, u tseba - ena ke ntho mathata kapa mokhatlo (ho itšetlehile ka hore na ho ile ha fumanoa). Ho ka 'na tsoele pele khoebo tumelong e ntle, na melato ea kgolo ho mekhatlo e meng kapa batho ka bomong kapa esita le ho bolela tax. Ka lebaka leo, ka letsatsi le leng u ka lahleheloa ke mokhoa oa ho mafelo a batho bao e seng bolulo le ho tla ba le mathata a ka a ho boela la chelete se lefile. Hape, le be le bonnete ba hore hlahloba hore na mong'a ntlo o ho fetisetsa ho sublease ntho (khr, hore na ho mo lumella ho etsa mong'a thepa).

bofello

Ntlha ea bohlokoa ke ho fumana hore na ka taelo ea hore, maemo le mantsoe a ha ho etsa tefo. Sublease - konteraka seo sohle e na le bohlokoa e se e eketsehile. Ho joalo, u lokela ho fana ka monyetla oa le libakeng tse ntlafatso, 'me puseletso bakeng sa ho roba konteraka.

Sublease naha tshwerweng ke melao e tšoanang, kahoo u ka bala kapa matšeliso tabeng ea ho haha ba bang ba mehaho e kapa monyetla oa ho and analysis lona le ke diyantle. Empa lipotso tsena tsohle ke ka ho hlaka ho hotle ho sebetsa ka lilekane le. Ka hona, haeba u na le thahasello ka ho subletting, le sampole ena pakeng tsa batho ba bang ba ka thuso ea babuelli ba molao ba tšoanelehang tla hlahisa, e leng lokela ho boletseng. monyetla ona o molemo ho a se ke a ho hloloheloa.

Le go gola ka botlalo a tla ka kakaretso ba retelehela ho ditshebeletso setsebi. Mora sublease - le kamano eo e sa laoloa ke sehlooho e le 'ngoe ea Civil Code of Federation le Serussia.