Ke seo Condominium, Condominium? beng ba matlo

mehleng ea rōna - lekholo la lilemo la globalization e tsoelang pele. Me ho joalo le, ha ho makatse ha e le hantle hore tshebetso ya ho kopanngoa ha batho linaheng tse ngata tsa lefatše ka mefuta e fapaneng ya mekgatlo le baahi. Kajeno, bongata ba rōna re ntse re sa tsebe hore na e Condo tsa naha ya rona, khopolo ena e ntse amanang le ntho e 'ngoe e hōle le hampe tsebahalang. Leha ho le joalo condominiums se atile le linaheng tse ngata.

tlhaloso kakaretso

Ho joalo le ka seo e Condominium? Tlas'a khopolo ena Mashano se ka thoko nkiloeng sebopeho kapa mohaho, 'me beng ba ho khetheha foleteng e rarahaneng. E tšoanang le ena, e mong le e foleteng ke feela ho mong'a eona, 'me libakeng tse joalo joaloka literene, hallways, fuluru botekgeniki, jareteng sebakeng, teng ka thepa e kopanetsoeng tsa baahi bohle. Ha khopolo ena e ke ke feela e 'ngoe ba lula ntlong eo' me ka kakaretso fapaneng ya meaho fapaneng.

Histori ea ketsahalo

Qalong, hore ke Condominium ithutile baahi ba UK. Joalo tsamaiso ea beng le taolo ya thekiso ea matlo ho na le Australia, empa ho na le e bitsoa Strata Title. mafolofolo tshebediso ya condominiums ka Canada le United States. Ha e le Russia, e tšoanang ka ho feletseng ho lentsoe manaka pele re ka nkoa beng ba matlo (HOA). Condominiums hape atile United Arab Emirates, India, South Africa, Singapore, Thailand.

Features

mofuta ona oa beng e tšoauoa ka 'nete ea hore ho na le ho na taba ea rente. Ho phaella moo, ho qheleloa ka thōko le monyetla oa ho e nang le thepa e fokolang nako e itseng. All condominiums thepa ea bona - thekiso ea matlo.

Feletseng tsohle litša le mehaho e leng karolo ea Condominium e ruilweng ke beng foleteng. Mabapi le liqeto tsa ka diteng tsa, ho etsa mohlala, sebaka ea moo kapa tse ling tse thepa tloaelehileng, joalo makolopetso landlords qeto ea libokeng tsa kakaretso, tse tšoaroa ka lebaka la kamehla ka nako eo o ile a lumela. Libokeng tsena ka 'na e boetse e araba lipotso mabapi le hore na e tla laola folete thepa ea mohaho kapa rarahaneng ya matlo.

Bōpa e Condominium ka Federation ea Russia

Mokhatlo bahiri ba bōptjoa ka tsela e latelang:

• Selelekela sethaleng. Seo ho thoeng ke sehlopha a sebetsang a (beng ba tsona malapeng kapa flats) bokella litokomane tse sa tšoaneng, o lokisetsa morero tokomaneng mokgatlo, buisana le litho tse ling tsa beng ba sebaka phelang, khetha Matla a 'muso.
• Kopana. 'nete ea hore seboka se tla tšoareloa, beng ba matlo tsohle tsebiswa esale pele. 'Me a sa libeke tse ka tlase ho tse peli pele ho letsatsi la ho lokiselitsoe. Sebokeng sena, e ile a ntša Condominium bylaws le fetisa kgetho ka sepheo sa ho khetha boto ena.
• Ngodisa. Ngodiso ya mokgatlo e sa tsoa thehoa ka 'mele ea puso e etsoa ntle ho etsa tefo efe kapa efe le ho nka likhoeli. Ka nako e tšoanang, ha bohle ba ka ditokomane hlokahala tla Framed 'me a fumana Molula-setulo ba qalang ho bula ak'haonte ea banka, eo hamorao baahi bohle ba tla phetha ditefello tefo.

Menyetla ya Condominium

Melemo ea litloaelano tse joalo:

• Tekanyo tse phahameng tsa boikarabelo ba e mong le e mong'a ya diteng foromo e tšoanetseng ea malapeng a bona. Le tsohle hobane Condominium fana ka beng ba tse seng kae lapeng, e leng hammoho ba le sebakeng sa palo yohle. Tabeng ena, e mong le e mong wa foleteng e qala ho nka ka ho teba e le thepa ea bona ea botho le e kopanetsoeng.
• Tseo chelete, eo e thathamisa Condominium ka tefo bakeng sa litšebeletso utility setjhaba sa ho ya makhetho efe kapa efe, ho tloha mokhatlo hase chelete e ngata mokhatlo o hlophisitsoeng.
• Maemong tseo ho tsona batho ba futsanehileng ba phelang Condo, ba ile ba ba le tokelo ea molao ea ho sebelisa bakeng sa ho ngolisa dithusa ho tloha boemong ba ho ya tefello latelang tsa bosebeletsi ba.
• Apartment beng ba na le tokelo ea ho etsa qeto litaba tsohle tse amang sepheo sa Condominium ena. Hape, batho ba lahla chelete ea ho ho sebediswa ho rarolla litlhoko tsa khoebo.
• Baahi Condominium maphelong a bona laola chelete ile a qeta ka kosimbaki, kaha mohlala, ho overhaul tsa moaho kapa marulelong thepa e lokisoe.
• beng ba thepa ba na le tokelo ea ho lahla flats bona a le teng, 'me ho etsa ditransekshene tse fapa-fapaneng le' ona. Ho phaella moo, kopano kakaretso ke khoneha haholo ho etsa qeto ka sebakeng kakaretso ea Condominium, kahoo a lumella rasiti ea chelete e emelang tshwaragano ena.
• The tharollo ya mathata a fapa-fapaneng ka Tsamaiso ea boahloli nka e ngata ka tsela e atlehang ho feta ho pholletsa le Condominium le ho feta ho sa tsotellehe motho a le mong.
• Apartment beng ba nang le kene sekolotong mohlomong bakeng sa bosebeletsi ba ka etsa monehelo mosebetsi o boima e emelang Condominium, eseng ho buseletsa sekoloto sebokeng sa kakaretso.

E ka nkoa e le matsete a thepa lona undoubted sebelisa monyetla oa ho mokgatlo joalo. Boholo ba baahi ba lefatše e ka Bophirimela sebelisa monyetla oo ho boloka e bokeletseng chelete ke investing ba ka Condominium ka hobane ke e loketseng, 'me botlhokwa go feta - sireletsehileng. matsete tsena li ka botlalo sireletswa ho ikatolosa kapa likotsi tse ling. hloko ka ho khetheha e le haufi le sepheo, theko ea eona e eketsa le nako. Botlalo lokafatsoang le pakiloeng hantle ke hore boemo ba sebaka se phelang (foleteng) e na le phello e fokolang haholo ka sebōpeho sa litšenyehelo ea ho qetela. Tabeng ena, karolo e phethoang ka sehloohong e bapaloang ke moo le litšenyehelo tsa tlhokomelo ya Condominium, e leng sebakeng seo kakaretso ea foleteng e, e leng lilemo tsa bolulo tse rarahaneng kapa lapeng.

likarolo tse mpe

The drawback o ka sehloohong oa Condominium ho ka nkoa e le ngodiso lona ka lihloliloeng tsa naha. Sena ke ho etsa mosebetsi o thata ka ho fetisisa bakeng sa e ditharollo hloka nako e ngata le ho etsa boiteko. Maemong a moo joalo kopanetsoeng thepa e ngolisitsoeng ka lekhetlo la pele, pasa botekgeniki mokgatlo ena o entsoe ka a bale litsenyehelo ea chelete bajeta.

Bobeli mpe boleng Condominium ke diteng tsa matlo le. Ka lebaka la 'nete ea hore moroalo oohle oa ho lokisa le tlhokomelo ea litsamaiso ea puisano e thehiloe mahetleng a beng ba ntlo, le ho lefella tsohle tsa tshebetso tsena li boetse li phetha ka pokothong bona. Litloaelano ntlo tšimong ea ho ipeha tlas'a lekhetho naha.

pokello letlole

Hlahloba seo Condominium Ke habohlokoa ho supa ho ba teng bonngoeng ena e khethehileng ea pokello letlole bōpileng ka ditshenyehelo reroang, koahela liphello tsa fapaneng lebotho la majeure (tse kang mollo kapa kgelelo ya leswe khefu). Mokhoa ona e hlaha linaheng tse ngata tse tsoetseng pele. Ka lebaka la sena ditshenyehelo le Condominium bakeng Litokiso li koaheloa ke chelete akaretsang 'me mosebetsi oa hlokahala e entseng borakontraka feela proven. Joalo taolo ya le bokgoni ea ho haha foleteng 'me se entse hore ho ho ata ha condominiums Europe le Amerika.

e Molemo e ikhethang

Hotels in Condominium ke theko e tlaase haholo ho feta ka e ka thoko lapeng poraefete. Phapang ka theko pakeng tsa matlotlo ana a mabeli a thekiso ea matlo ka finyella tse makholo liranta tse likete. Ho phaella moo, lekhetho ka ntlo poraefete fetang folete ka Condominium ka.

Russia nete

Ka molao Russia Federation ka Condominium e ile ea amoheloa June 15, 1996. pampiri ena pheha khang ea hore e le Condominium - sete ya bobeli bolulo le batho bao e seng bolulo mehaho, naha, puisano, le literata tsa difolete kapa ho feta malapeng a se nang balekane-ba lelapa. Leha ho le joalo, ho tloha March 1, 2005 khopolo ea Condominium ya ka molao Russia e khaotsa ho ba teng. Morao-rao Housing Code e fana ka manaka a hlalosa litloaelano - beng ba matlo hore ba bohlokoa ho ho nahana ka ho qaqileng le ho feta.

eaba ba etsa bolekane

Bōptjoa ka lebaka la ho ts'oarana ea beng ka qeto flats ea pokano, e leng e tshwerweng motheong oa Lihlooho Tse 45-18 LCD Russia. ts'oarana A e bōptjoa ha kgetho e tingwa tsa boholo ba beng ba lifolete. Ho bohlokwa ho ela hloko hore hase bohle beng ba thepa ka moaho foleteng ke ka tsela e iketsang litho tsa HOA. Ho etsa sena, o lokela ho ngola le kopo e loketseng ea ho kenela bonngoe. Ho phaella moo, nako efe kapa efe e le setho sa mokhatlo o na le tokelo ea ho ikhula mokgatlo bao e seng phaello, le motho eo e seng setho sa HOA hape e ka ba ho le tokelo ya nako motsotsoana ho kena mokhatlong o hlophisitsoeng. Molula-setulo oa HOA o boetse o khethileng.

vouta Features

molao Russia ha ho laela joang hantle lokela ho ho bala tse ngata sebokeng HOA.

bala embodiments latelang:

• palo ya dikgetho ke ho lekana ka ho toba sebakeng sena kakaretso ea le mafelo a le. mantsoe a bonolo feela, e kholoanyane sebaka, e leng e ruilweng ke motho a - tse ngata ho feta e na seboka sena sa kakaretso.
• setho se seng sa HOA tla lokela kgetho ngoe. Esita le haeba mong'a nang bolulong 'maloa, e ntse ha a na ho Molemo efe kapa efe. Haeba ho na le tse peli tsa flats mong'a, e mong le e ba bona ba tla ba le tokelo ea ho vouta.
• kamoreng e 'ngoe e lekanang le kgetho ngoe. Tabeng ena, ha ho ela hloko palo ea beng ba le phapang mapatlelong ka.

mokgatlo hlooho mosebetsi

Molula-setulo condominiums motheong oa molao o teng o filoe litokelo le boikarabelo bo itseng. E le hlooho ea condominiums rekoa ke beng ba lifolete, ho ka tebelwa mosebetsing haeba ho hlokahala. poleloana e reng ea hae ea ofisi e felle feela ka nako e thehiloeng amohelehang ts'oarana tokomaneng. Mesebetsi e ka sehloohong ea ho Molula-setulo e kenyeletsa:

• Ho etsa bonnete ba ho latelwa le ho etsa liqeto tse neng li nkiloe ke Board HOA.
• Efe litaelo le ditaelo tsa bahlanka HOA.
• Sebetsa lebitsong la boikopanyo boo ka ntle le ka tiisetso ya.
• The saeneng ya ditokomane le ditransekshene tefo, eo, ho ea ka taelo e hlomamisitsoeng kapa molao, u se ke ua pheta ho bokgoni ea pokano kakaretso (boto).
• Ntshetsa pele le ho ikokobelletsa bakeng sa amoheloe ke HOA melao sebokeng se seng le ntlo bakeng sa basebetsi ba amehang ka tlhokomelo e tobileng ea ntlo. Boholo ba moputso oa hae, hammoho le moputso oa molula-setulo a tla ho lumelloa nakong kopano akaretsang kapa sebokeng boto.

ho hloka HOA

Experience e bontšitse hore litho tse ngata tsa ho ts'oarana ka ba leqe ho fetisisa ho lefa likoloto. Ka mokhoa ona, sephetho ka defaulters kotsi ha se e le ngata. Esita le haeba kgetho le ho qhelela ka thōko ba kolotang ho tswa HOA, e ntse e ntse e le moahi oa ntlo. Fudusa motho a ka lebaka la qeto ea lekhotla le - e boetse ho na le bothata bo boholo ba ho mofuta molao, 'me ho tse ling tsohle ditefello tsa molao o lefa ka kotloloho ho HOA.

ditaba tsa linaha tse ling

Ha re nahana ka li-condo Canada, re lokela ho hlokomela mona hore theko ea matlo ka litloaelano tsena le ho e phahameng le e phahameng selemo le selemo. Boemo bona bo molemo haholo bakeng sa batsetedi ba reka matlo bakeng sa a ntshe lona morago ga moo.

Ha e le Fora, condominiums li concentrated haholo-holo metseng e ka sehloohong tsa naha. Ka ho khetheha, ho ea ka ka litsebi, Paris 'foleteng Saint-Germain-kamoreng sebakeng Condominium ka, le tla ja chelete e ka bang halofo ea milione ea li-euro.

United States condominiums a ntshetsopeleng lona, eseng feela metseng e meholo, empa hape le ka metseng e menyenyane. Ho fetisisa thahasellisang, ho Condominium molao-motheo mona e sebetsa ka ho ba bang ba e re esita le bakeng sa poraefete, matlo a iphapanyetsa bona.