Litokiso motse-moholo oa matlo a foleteng: ho lefa kapa che? Rate overhaul mehaho foleteng

The rasiti ya tefo ya utility romeloa ho baahi ba Russia, moo ke mola - "overhaul". ke mabaka ka molao bakeng sa ho etsa hore ho tokomane fapaneng tefello seo? Seo dibopeho ba na le boikarabelo bakeng sa pokello ea lekgetho la matlotlo ho tswa ho baahi ba merero tsena, hammoho le ho sebelisa o sebetsang oa overhaul joang?

Na ke lokela ho lefa bakeng sa ho lokisa e khōlō?

E, ka ho ya ka molao Russia, hakaalo. liphetoho e loketseng ea ho molao di hlahiswa 2014. Apartment beng ikemisetsa ho lefa chelete ka chelete eo, eo e laolwang ke ditefiso ho amohelwa ke a etsang molao la ho khetheha taba ea Federation ea Russia 'me le tla balwa thehiloeng sebakeng sa bolulo le mafelo a. Ke hore, tsa boleng lekanang o behiloeng ke ba boholong, ea khaphatseha ka palo ea limithara tse lisekoere tsa matlo.

Ho joalo, haeba re ameha ka potso e amanang le liketsahalo tsa tse kang overhaul tsa meaho foleteng (lefile kapa che), re araba. Matching menehelo u hlokang. Ka nako e tšoanang Housing Code e na le litokisetso tse tlas'a eo beng ba lifolete le boloke thepa le letona ho chelete eo. Ha moahi e rekisa sebaka sa bolulo sa ho eo o ile a etsa menehelo bakeng sa ho lokisa le, le tokelo ya ho sebedisa thepa amanang isoa moreki e.

Litokiso motse-moholo oa mehaho e sa bolulo: kakaretso lesedi

Ho na le ba babeli ba maano a motheo, tlas'a e leng ka khoneha overhaul mehaho foleteng. Molao nahana hore ba ka molao lekanang - ke khetho ea baahi.

Pele sekemeng - sebedisa ditshebeletso tsa khetheha chelete lebatowa - ditsi boemo ba mekhatlo e ikemetseng. Ea bobeli - ho bōptjoa ha tlaleho e arohaneng eo tla ipokellela chelete ho phetha Litokiso tse khōlō.

Tabeng ea pele, mantsoe le tsamaiso ya ho lokisa ho tlalehiloe ka lenaneo le khethehileng lebatowa. Ea boletsoeng bobeli, mohloli e boetse ke ea bohlokoa, empa baahi ba ka hare ho ka litekanyetso o hlomiloeng le ka fetola maemo a loketseng hore ho phetha mosebetsi oa hlokahalang.

Ka tloaelo ho, e mong le e ntlo o na le bophelo e le tšebeletso e ho latela melao ea tsamaiso. Haeba ka nako eo ha mohaho ona ho ya ka criterion boletsoe lokela ho lokisa, baahi ba u se ke ua etsa tlaleho e khethehileng, e tobane le tlas'a sebakeng se taolong ea e opareitara e lebatowa.

Ditshenyehelo bakeng sa ho lokisa tsa matlo setokong ka masepala o beha bolaodi bo sebakeng seo. Menehelo bakeng sa ho lokisa oa mong'a ka etsang. Tabeng ena, ho Masepala. Empa ka letlole la poraefete bolulo foleteng tlamehang ho se etsa ena e itšetlehile ka beng ba lifolete.

Moo e tla receipts

tsela beng ba tla nehelanoa ka ho amohela tefo overhaul, ho itšetlehile ka le kgetho ya kgethilweng chelete bokella. molao bona e fana ka, ha re ntse re hlokometse ka holimo, tse peli: ka akhaontong ka thoko kapa ka lebaka la ho opareita lebatowa. Tabeng ea pele, rasiti hangata e romela HOA, ka bobeli - diinstitusene tsa puso sebelisana le overhaul mehaho foleteng. Ha mohaho oa foleteng e laoloa ke k'hamphani e tsamaiso, a tlamehang ho se lekanang ho lopolla litlaleho tsa baahi ba abeloa ho eona.

matlha a overhaul

Tsamaiso ya ho lokisa motse-moholo oa meaho foleteng, ha feela le etsang molao e etsoang ka har'a meeli e nako eo itshetlehile, pele tefong, ka nako pokello tokiso bakeng sa likarolo tse itseng tsa bolulo mohaho ona o kaho, 'me bobedi ho, ka mokhoa oa eaba ba etsa motse-moholo e lekanang.

Haeba chelete e bakoang ke ho opareita lebatowa, overhaul e etsoa ho latela lenaneo bo amohelehang. Ka puso ea kakaretso, haholo-holo ba ntlo ea lokisoa, ho ba le lengolo la bohlokoa la apara liaparo tsa. Mabapi le boemo bo hlalositsoeng ho eona ka chelete letlole la motse-moholo oa ho lokisa mehaho foleteng ka rua HOA, re lokela ho hlokomela hore nako e beuweng ka lenaneo lebatowa, li bua ka nako eo, ho eo mosebetsi tshwanelanang tabeng leha e le efe, e lokela ho phethahatsoa. Ho lebeletsoe, ka hona, e le hore HOA tla kgona ho kenya tshebetsong bona esita le ka lebelo le fetang e ne e ka etsa opareitara e lebatowa.

Ha litseko tse amehang le overhaul setheo setjhaba, ntlha ea bohlokoa ka sebōpeho sa tatelano ea matlo bakeng sa ho lokisa - sena ke tefello taeo ea beng foleteng. Ha baahi ba ha di haholo labalabela ho tefo ka nako e loketseng bakeng sa mekoloto utility, ho ka ama nako ea ho lokisa le motse-moholo ka malapeng a bona. Empa haeba u se aparang mohaho bolulo ho hlakile hore ho etsa hore ho be thata ho sebetsa, ka nako eo ho sa tsotellehe boleng ba melato ka likoloto utility Litokiso ka ho phethahatsoa ka setsing sa ka nako e pele-pele ho ka khonehang.

Thusa ho tswa ho etsa moralo oa tšebeliso boemo

Ho sa tsotellehe hore mokgwa wa motse-moholo oa ho bokella, o ile a laela le ho lokisa, thuso ho baahi, ho fetisetsa chelete bakeng sa ho boloka la ntlo, ka fana ka naha. Ho joalo, ka ditekanyetso ba libaka tse ngata ho kenyeletsa chelete ho koala ka tjhelete e lekanang ho 50-100%, ho itšetlehile ka sehlopha sechabeng moahi ea.

Khethehileng tsa lisebelisoa lebatowa

A re hlahlobeng specifics ea lisebelisoa fetisisa lebatowa, eo re buileng ka holimo. ke diinstitusene tsa tsena ke life? Maemong a mangata, e le batho bao e seng phaello mokhatlo o hlophisitsoeng, ho matha ka matla a phethahatso ea sebakeng seo, e leng boikarabelo ba ho phetha Litokiso motse-moholo oa meaho foleteng. Ka tloaelo ho, sebopeho muso, a theha le lisebelisoa lebatowa bitsoang Tšebeletso HCS kapa tse ling tsela e tšoanang.

Mosebetsi o ka sehloohong oa lisebelisoa ka potso, - taolo e feletseng ea mekgwatshebetso ya ho tse kang ho lokisa kgolo lapeng, ho tloha ka ho romela receipts baahi le qete mosebetsi oa kaho amohelana mekgwatshebetso ya ho amanang le tokisetso ea mohaho. boikarabelo bo bokaalo lichelete bakeng sa mosebetsi oa mehaho e tsena, hangata e na le 'muso oa Federation ena.

Mesebetsi ea lisebelisoa lebatowa nahana ho hlakile haholo: ka mohlala, boitsebiso bonahatsa litholoana tsa mesebetsi ea mekhatlo ea bana a atisa ho beha ka libaka tsa bona. Mong le e mong mong'a, ka tsela eo ba khona ho bona kamoo e eketsehileng ea chelete letlole Litokiso tse khōlō tsa matlo a foleteng hore eena ka boeena e kamehla ntlafalitsoeng, ho tloaela ho lethathamo la mesebetsi ho ho phethahatsoa lapeng, kapa ba nang le tlhahisoleseding e mabapi le tshebetso ya borakontraka.

Joalo ho sebeletsa pepeneneng mosebetsi oa lisebelisoa lebatowa tse amanang le takatso ea ba boholong hore ba eketsa ho tšepa ha baahi. Ho ha ho motho ho botsa lipotso mabapi le boitšoaro, hore na ho lefa Litokiso motse-moholo oa matlo a foleteng kapa eseng bakeng sa litšebeletso tse fapaneng. Batho ba lokela ho utloisisa hore ho opareita - ke sebopeho e tsitsitseng, 'me o ke ke oa tsamaea le chelete e lefiloeng.

Khethehileng tsa mananeo a lebatowa

ke eng litšobotsi tsa mananeo a lebatowa, ho ea ka tseo ba mekhatlo e ikemetseng le boikarabelo ba ho phetha Litokiso motse-moholo oa mehaho e sa bolulo, kenya mekgwatshebetso ya ho loketse?

Ha e le hantle, ba ile ba ba ka lenane la meaho foleteng e hahiloeng ka ka taba ea ho federeshene, 'me a hlokomela tlhoko ea bona ea ho lokisa marulelo, kene lekokong, metheo, le lintho tse ling tse bontšang matšoao a qhoaele. lenaneo le ha e kenyeletsa ntlo, o ile a hlokomela e le boemo ba tšohanyetso, hammoho le mehaho e hore u se ke ua ba le ka sebopeho likarolo tsa lona tsa thepa ba tloaelehileng.

Bohlokoa ka ho fetisisa karolo ea lenaneo, taolo overhaul mehaho foleteng - ka kemiso ea bakeng sa mosebetsi oa tshwaneleha. E thehoa ka lebaka la mefuta e fapaneng ya lintho tse kang ka tekanyo e sa senyeha tsa mehaho, bophelong ba bona, ka linako tse ling - boholo ba ikentse likolotong tsa baahi bakeng sa bosebeletsi ba setjhaba, joalokaha ho boletsoe ka holimo.

Seo ka tsela ea ho khetha ho bokella motse-moholo?

Kahoo, re ile a ithuta hore ho na le litsela tse peli tsa ho bokella ho motse-moholo, e leng ka ka nako eo ho ile a qeta ka ho lokisa ka sehloohong ea malapeng a bolulo: ka opareitara e lebatowa kapa ke HOA kapa ka thuso ea k'hamphani e taolo ya. tsela eo ke molemo? Mohlomong, pakeng tsa bona le ba ne ba sa etsa phapang e ngata?

Molemong ka sehloohong ea phekolo ho sa opareita lebatowa - nako pholosa. Baahi ba ke ke ua ba ho senya nako ka formalities amanang le qeto eo ea litaba tsa lichelete le a mang tlhophiso e amanang le ho kenya tshebetsong molao wa ka boitšoaro ba ho lokisa ka sehloohong ea meaho bolulo. Ditshebeletso di ntle le mekhatlo e ikemetseng tshwaneleha. Leha ho le joalo, le fomate ena e tšoauoa ka ho hloka hlakileng ea mosebetsi - Litokiso tse khōlō ka ho phethahatsoa feela ka nako eo a fana ka lenaneo lebatowa, ha re ntse re hlokometse ka holimo.

Ka hona, haeba le bahiri ba bala ka ho ba khona ho phetha overhaul la ntlo ha se ka nako e behiloeng, 'me haeba ho hlokahala, ba ile ba lokela ho qapa qalang tsa tlaleho e khethehileng, e leng tla ipokellela ka chelete e hlokahalang. Ke 'nete hore, tabeng ena, e tla ba le ho qeta nako le ho rarolla ba bangata ba litokollo tsa mokhatlo o hlophisitsoeng. Leha ho le joalo, ka sebopeho sa HOA, e le busa, ba nang le bokgoni hore ba rarolle mathata a joalo batho. Ya e le hantle, ho ke ke ha etsahala hore ba tla lumela ho etsa mosebetsi oa ka ntle ho tefo, empa lebaka lebeletsoe tsa baahi hangata lokafatsa ditjeo tse amanang. Ka lebaka leo, e kang boemo bo hlalositsoeng ka e haholo frowned holim 'a ka beng ba matlo ba bangata ba tla ho tshwarwa kamehla overhaul mehaho foleteng. Lefa kapa ha basebetsi ba HOA, 'me haeba ho joalo, joang - litseko tse tšohloa libokeng tshwaneleha.

Ho joalo, re thathamisa melemo e ka sehloohong ea khetho hore qoso chelete ea opareitara e lebatowa:

• sebopeho lekanang rarolla ka litokisetso tsohle hlokahala;
• mesebetsi ea lisebelisoa lebatowa ha ho ya tefello;
• mofuta loketseng mekhatlo e ikemetseng e lokela ho ba le boikarabelo ka phatlalatsa bakeng sa mosebetsi oa bona.

The bozangi litomba ka sehloohong ea morero ona: nako ea overhaul sebele 'na tsa fapana le tseo tse lakatsehang ho beng ba lifolete.

Nahana ka melemo e ka sehloohong ea ho bula litlaleho tse ba bona ho laola chelete bakeng sa ho lokisa:

• O ka beha mantsoe a leha e le efe e amanang le ho odara mesebetsi hlokahala le litšebeletso;
• ka lokela ho khethoa ho etsa bonnete ba boleng le borakontraka e tšoanelang;
• ho ka etsahala hore ba phethe melao ea boitšoaro tenyetsehang molao oa tsamaiso bakeng sa ditefello ho lokisa.

The drawback ka sehloohong ea morero ona: ho nka nako bakeng sa mokhatlo o hlophisitsoeng oa sebelisana tsa HOA le borakontraka tse sa tšoaneng le batsamaisi. Empa, joalokaha ho boletsoe ka holimo, ka sebōpeho sa beng ba matlo Hangata proactive baahi ba loketse ho tlatsetsa ho tharollo ea se tsekoang tshwaneleha.

Tsela ea ho hlophisa e ikemetseng sebelisa chelete?

Ho ka etsahala hore baahi ba etsa qeto ea ho se etsa ka bona, re sa retelehele litšebeletso tsa opareitara e lebatowa. Kahoo, ditjhelete tsa Litokiso motse-moholo oa meaho foleteng tla ka botlalo laoloa ke baahi bona. Nka hlophisa intša taolo ya ka dipehelo tsa ho rarolla mathata a amanang le overhaul joang?

Pele ho tsohle, ka tlung e lokela ho sebetsa HOA. Tabeng ena, ho ka feela sebeletsa e itseng mohaho ona o sa bolulo. Ha malapeng a tse seng kae, ho e nahana hore palo ea lifolete tse sa feteng tse 30, ha feela placement bona ka site ya e tšoanang.

Ka seboka se beng ba matlo e tla hlaloswa ka boholo ba tefo ea e lekanang bakeng sa ho lokisa le motse-moholo qosoa ho e mong le e foleteng. boleng lona bonyane ke ke ba ka tlase ho tekanyo beha ka liketso lebatowa semolao laolang lekala la matlo le litšebeletso tsa kopanetsweng. Overhaul - e le hantle, sete ya ditshebeletso e fanoeng ke lik'hamphani kaho. Hoa hlokahala ho amohela lethathamo la litšebeletso loketseng. Tabeng ena, ha ea lokela ho kenyeletsa tlase mosebetsi feta boletsweng lenaneo lebatowa. Baahi ba boetse ba lokela ho etsa qeto ka nako ea overhaul ena. Ba ka 'na se ke ua ho ka morao ho hore e balletsweng ke lenaneo lebatowa.

Beng ka boela ba etsa qeto ea ho eketsa kapa fokotseha boleng ba ditefello ba lokisa. Leha ho le joalo, melemo e lekanang e lokela ho ba ka hare ho meeli e thehiloeng ke molao. Chelete eo li se li bokella bakeng sa ho lokisa le, ke ke ho cashed tse se nang palo le ba litokomane bohlokoa, e leng ho metsotso ea seboka kakaretso moo ba lenanetabeng - the overhaul le rakonteraka, 'me ketso ea ho amohelana tsa melaoana ea ho qetela, e leng bontša mosebetsi o phethile.

Boleng ba ditefello tse

Ka holimo re hlokomela hore litsupa senotlolo tshebetso, tse thehoa ka lebaka la litšenyehelo tsa beng amanang le sebopeho sa e letlole loketseng ho tse lichelete - tekanyo ea Litokiso motse-moholo oa meaho foleteng, e amohelehang sebakeng sa, sebakeng flats, hammoho le bohlokoa ba matšeliso a ditshenyehelo tsa baahi ho tloha moralo oa tšebeliso ea naha.

Pele karolo "moralo" e laolwang ke ba boholong lebatowa. Ka mohlala, beha ka Rostov sebakeng tsoella overhaul mehaho foleteng e 6,60 li-ruble. ka sq. m. The palo e lekanang tlalehiloeng ka qeto ea 'muso lebatowa. Sebakeng Voronezh ke litšoantšo tse ling, tse balwa ka lebaka la menehelo bakeng sa ho lokisa motse-moholo oa meaho foleteng, Moscow o na le tokelo ea ho tiisa ha bona.

Balwa sekhahla pele amoheloe ke 'muso lebatowa e thehiloeng mokgweng wa, e neng e ntshetswa pele Lekala la Ntšetso-pele ea Lebatooa la Federation ea Russia, ke hore, ka phahameng ka ho' muso. E nahana hore boholo ba menehelo tshwanelanang tla balwa motheong oa sepheo sa tekolo ya palo kakaretso ea chelete o lokela ho lefa bakeng sa mesebetsi le litšebeletso tse ngata ho ka etsahala hore ho etsoa e le hore ho tlisa moaho karolelano bolulo e le hore ka mor'a lilemo tse ho sebetsa e tsoelang pele.

bakeng sa ho hlōleha ho etsa lintho tumellanong le ditlhoko tsa kongei molao

Na ho na le kongei efe kapa efe ha moahi wa etsa qeto a se ke a batla ho kenya letsoho hore ho sa ho lokisa mehaho foleteng? Lefa kapa che bakeng sa eona - potso eo ha a ba file eona. E, ho na le kotlo. The ditefello tse ka potso a faneng ka molao oa 'muso. Le haeba motho a ke ke etsa tsona, e le - ka lebaka le utloahalang bakeng sa sebopeho sa sekoloto le accrual morago ga moo e ea likotlo tabeng ea bao e seng tefo. Ka e tšoanang le tabeng ea ho hana ho fetisetsa chelete ea ho litšebeletso tse ling tsa sechaba. Ha moahi e hana ho feletseng ho etsa palo e loketseng le ditefello tse amanang le ditefello tse ka mor'a nako, chelete eo e ka hlaphoheloa ho tswa ho mo ke lekhotla.

Ke mang ea laolang letseno ea chelete?

Ha beng ba matlo ba entse qeto ea hore fa ya bokgoni amanang le ho kenya tshebetsong overhaul e, opareita lebatowa, ke mang ea tla le phethe laola ditshenyehelo amanang chelete? Ka holimo re hlokomela hore e tletseng lichelete le boikarabelo ba ho tshebetso ya nepahetseng NCB na 'muso lebatowa khafetsa.

Eketsehileng chelete tekanyo ea tšireletso - ka sitisang hore ho be cashing bona theoha lisebelisoa lebatowa. Kahoo, ho lefa Litokiso motse-moholo oa folete mohaho ona o borakontraka tla tshwarwa ke banka feela haeba NGO le boikarabelo ba ho lokisa meholo, fana ka melaoana e, ho nahana ka lintlha tse sebokeng se seng ka ho lokisa le, hammoho le konteraka ya phano ya ditshebeletso e tshwanetseng le ketso ea ho amohelana. U tla boela u hloka melaoana ea ho qetela e amanang le ho amoheloa ke mosebetsi o etsoang ke konteraka ya. Ditlhoko tšoanang, ka tsela eo, re ho tse thathamisitsoeng ka holimo, e hlalosang specifics ea taolo ya tsa lichelete bakeng sa ho lokisa ke HOA.

lisebelisoa Regional ba tlameha ho ikokobelletsa boitsebiso bo mabapi le mosebetsi oa bona, ba boholong dipalopalo tsa Federal lekhetho Service le mekhatlo e meng, ha ho hlokeha ka molao. Libakeng tse ling, tse amoheloang ke liketso tsa molao oo opareitara e lebatowa lokela khoeli ka 'ngoe o romela ka linomoro matlo tlhahlobo ka accruals chelete bakeng sa ho lokisa khōlō. Tlhahisoleseding ena ka boela kopana le baahi ba - ka sebakeng seo.

Mosebetsi oa mekhatlo e ikemetseng thehoa ke mebuso ea libaka Russia e sa lebeletsoe ho kenya letsoho ka ho toba e le bafo ba likamano tsa molao ea motho ka mong poraefete. likonteraka tsohle ya saenelwa ke ka mokhatlo oa molao, boikarabelo ba ka taba ea matla. dibopeho puso loketseng libakeng tse eaba ba etsa mapolanka ba bagakolodi e eteletsoeng pele ke ba boholong - ho etsa mohlala, sena se ka 'na ba ea pele motlatsi hlooho ea sebakeng seo. The Board of batlhokomedi ba ba ka NCO taolong ea overhaul e, e ka boela kenyeletsa baemeli ba mokgatlo wa basebetsi dibopeho, molao mokhatlo.