Encumbrance - ke eng? Tlosa encumbrances ka ntlo ena. Ho rekisa le encumbrance

khopolo ea "moroalo" ke hona joale ho eketsehileng lintho tse tloaelehileng. See se bolela'ng? Ka mantsoe a bonolo, ho ke ke e mosa ea inkela ka mahahapa ea thepa kapa thekiso ea matlo. hlahisang lithibelo tse itseng hore u se ke ua lumella ho rua ka botlalo le 'ngoe kapa thepa e' ngoe ka lebaka la konteraka e ngotsweng. Ke habohlokoa ho ela hloko taba ea hore moroalo ka 'na la hlaha ho sa tsotellehe hore mong'a le, ka mohlala, tšoaroeng ha banka,' me a mohlomong tla - e le tebeletso ea folete kapa ntlo. Leha ho le joalo ho na le mefokolo ea ho etsa deals, ho saena likonteraka, joalo-joalo

mefuta encumbrance

Bona tse 'maloa. The atileng ka ho fetisisa - e le tebeletso kapa ho tšoaroa. Mofuta pele e etsoa ka tumello ea mong'a ka, ka mohlala, u lokela ho lefa sekoloto, 'me folete ea o fuoa beile. Ha e le ho tšoaroa, ke mehato e qobelloang, 'me tsoelo-pele tse ding hape e itšetlehile ka qeto ea lekhotla, eo ho eona thepa kapa thepa e ka ba ka botlalo kapa mokhoa o sa fellang tšoara kapa a khutlela le ho lefa molato, joalo-joalo

mofuta o mong oa encumbrance - e rente, kapa ho ena, le tokelo ya ho sebedisa thepa ya nako feteng selemo se le seng. Trust taolo ya (DM), e akarelletsang litlamong kapa hlokomeloa, hape e bua ka mofuta o mong oa inkela ka mahahapa. Ho na le encumbrances tse ling hore ba kene ka thepa ea ho latela melao ena.

Ho na le ke e 'ngoe thahasellisang ntlha, e leng batho ba seng bakae lefa a lebisa tlhokomelo: phetoho ya thepa le ho motho e mong encumbrances tsohle sala, ke hore, likoloto lokela ho lefa mong'a jwale. Ke ka lebaka ena e bonolo bakeng sa khoebo ka, u lokela ho tseba hore lintho tsohle e ne e le hore tabeng ena. Haeba ho na le ke encumbrance foleteng, ke nako ea ho nahana. A re bone hore ka ho qaqileng le ho feta.

Ho tlosa encumbrance ea ntlo

Mokhoa ona o etsoa feela ka mor'a hore alingoang a ho phethahatsa ditlhoko konteraka le ka botlalo lefella a kadimo ya foleteng. Ke habohlokoa ho hlokomela hore hangata ho etsa joalo e lieha bakeng sa nako e telele, 'me motho eo a fumana e ngata mathata. Ho ke ke ha e hlakileng 'ngoe: ke hobane'ng ha nka tsoa ka bankeng e ka ba e batlang ka tieo, empa ho tlosa encumbrances ka ntlo le nka nako e telele? Ho ke ke lefa le ha e sebetse ho babuelli ba molao, laolang lona. Ho etsa sena, o lokela ho lefa e le madi a kadimo hang-hang 'me a kōpa lengolo le tsoang bankeng hore o sa tsoa qeta ho ya ka dipehelo tsa konteraka ya. Ho phaella moo, e lokela ho tsamaea le ka ho e ntsa ho tswa akhaontong ya kadimo-tjhelete hore e ka botlalo buseletsoa mortgages. Encumbrance e tla tloha e tlosoa. O se ts'oenyehe, ha litokomane tsa tla ka lokisoa bakeng sa beke ho feta feta a le mong (empa ke ke tse fetang tse peli), jwalo ka hlokahalang ke ka mokhoa o sa. Joale u bokella litokomane tse hlokahalang, tse ho hlokahala hore ho ea Rosreestr ho ba tlosoa moroalo. Ho akarelletsa ho le lipampiri tse latelang:

• Litokomane tsa ka foleteng e, ntlo, joalo-joalo
• , Bs (bolokoa bankeng).
• Tokomane e tiisang ka ho bolaoa ha konteraka ea (e fumane e bankeng).
• Discontinuation Setatemente encumbrance.
• A phasepoto le rasiti ea lekhetho.

Se sale le encumbrance joang?

Ka ho se ho boletsoe pele ho reka ntho e itseng, u lokela ho ka hloko hlahloba litokomane tsohle mohlala, ho ba teng ha likolotong, joalo-joalo Ya e le hantle, ho na le melao e khethehileng bakeng sa ho sebelisoa, e leng etsa lithibelo encumbrances ka thepa e itseng. Sena ke rente e tšoanang, e leng, le hoja sa thibetsoe ho kena ditransekshene ka thekiso ea matlo, empa etsa liphetoho tse itseng ho konteraka ya. Haeba, ka mohlala, mong'a rekiswa foleteng, tseo a ileng a kenya tefo eohle mokga boraro, u na le mong'a motjha o lumela ho etsa lintho tumellanong le mantsoe a kaofela ha konteraka ea.

Ho na le ntho e kang easement e. Ha e le hantle, ke tokelo ea ho naha, e leng e feela ka konteraka ya. Ka mohlala, ho ka etsahala ho rala le karolo ea sa buisane kapa tseleng ka sebaka sa moahelani oa hae. Ka tsela e tšoanang, hammoho le rente, ho easement ha ke a lahleheloa ke lebotho la lona, haeba naha e tlosoa motho a le mong ho e 'ngoe.

U se u ntse utloisisa ho se hokae ka khopolo ea "moroalo o". Ke hore, re bolelloa ka ho qaqileng. Ha e le hantle, ho ke ke hoo e ka bang kamehla feela e sebetsa ho thekiso ea matlo. 'Me hona joale a re ke re bua ka mo tšepa. Mona, hape, e na le litšobotsi tse ba lona hore lokela ho ho nkoa ka nahanela.

Taolo letlotlo le letona

Control lumella trustee ho phetha ditransekshene tse sa tšoaneng le ho etsa qeto ea likonteraka (ntle le bakeng sa thekiso ea thepa). Ho etsa sena, mong'a ya dikarolo tsa Selekane, ho ea ka tseo motho a ka li sebelisa thepa ea hae. 'Me hona joale mantsoe a seng makae ka meroalo e laola. Ea ka sehloohong - ke ea bohlokoa. Sepheo se ka sehloohong sa encumbrance joalo ke puseletso ea ka kadimo ena. Ha alingoang ha khutla ka mosebetsi nako, tokelo ea beng ba isoa pledgor ena. Ka kopo ela hloko hore ho tlosoa ha encumbrances ea mofuta ona ho ka khoneha feela ka mor'a puseletso feletseng kapa leeme.

Ho na le boetse ho na le dingongoreho lethathamo taolo tšoaroeng - ka thibelo ea qetello ea ditumellano tsa efe kapa efe kapa ditransekshene. Tabeng ena, joalokaha ho boletsoe ka holimo, 'me kaofela ba etsa qeto ea ke lekhotla. Ho feta moo, mong'a ka, ka mohlala, o ile a tšoaroa lapeng, ho le boloka le senyeha ho fihlela ka nako eo, ho fihlela tla etsa qeto ea.

Ya e le hantle, ho na le tse ling tse le ditshitiso fapaneng tseo ba behilweng ke mmuso. A mohlala hlakileng ke encumbrance ka tšebeliso ea thepa le bakeng sa tseo makhetho ha lefile, ka mantsoe a mang, ho ba le sekoloto sa ho mmuso.

Features ya konteraka le encumbrance ho

Ea qetello ea ditransekshene joalo e na le makolopetso 'maloa tsa bohlokoa. 'nete ea hore e fokolang litokelo tsa mong'a lokela ho hakaalo ho elwa hloko ha ho atamela ho fihlela tumellano. Jwalo ka e bontša liketso, hangata e le ka mokgwa wa encumbrance sebetsang sebakeng sa hae mortgages. Ha motho, ka lebaka leha e le efe a ke ke a le nosi buseletsa ikentse likolotong, ho beha thepa ho fihlela e rekisoe. Re na le boemo bo latelang. Moreki o na le ho lefa chelete e itseng, e leng beha mong'a, 'me ba bang kaofela ba sekoloto. Ke 'nete hore tabeng ena e, le be le bonnete ba hore ho saena konteraka le encumbrance ena. Hore khoebo ka e atlehileng, ho hlokahala hore a fumane tumello ea bankeng, moo o nka ntlo ea. Ha re bua ka lintho tse ngata pakeng tsa mokhatlo 'meleng le ea molao, ho ke ke e boetse e ho hlokahala hore ho kha konteraka e khethehileng. Tabeng ena, litokelo tsa thepa li isoa ho motho e mong, ho ea ka mantsoe a boletsweng ka Molao. ntlha e 'ngoe ea bohlokoa ke hore barekisi hase kamehla ho fana ka lithibelo tsohle (ikentse likolotong, joalo-joalo). Ho qoba ho oela sefing, bua ka mantsoe a tsamaisanang le ho Rosreestr le fumana lengolo, e leng tla ba le boitsebiso bohle hlokahala ka reka thepa e.

Seo a ka se batla ha reka kapa ho rekisa thepa?

Ha o reka ntlo kapa folete, u se ke ua botsoa le nka thuso USRR. Ho sa tsotellehe 'nete ea hore tšebeletso ena e tla chelete chelete, o tla fumana lesedi feletseng le qaqileng ka seo lithibelo ho na le ka thepa ena. Lefa a lebisa tlhokomelo ho ha e le hantle hore, mohlomong, ho reka folete e hirisetsa. Tabeng ena, e tla lula moo ho fihlela e hirile palo boletsweng konteraka le, a fana hore metsoako e joalo. Leha ho le joalo, e hirile ka boeena o nka karolo ka ho etsa joalo, bohle tsoela pele feela joalokaha e ne e le bakeng sa hae. E tšoanang e sebetsa ho theko ea lintho.

Linaheng tse ling, ho na le makolopetso. Ka mohlala, Jeremane, ho hirile lokela ho fana ka tumello ea bona ho sheba foleteng eo ho eona e leng hona teng. Ile a boela a ho fana ka hirile ka ho reka lehae le fana ka mo nako e itseng (ho fihlela ho matsatsi a 60) ho nahana.

Joalokaha u ka bona, lintho tsohle e bonolo ka ho lekaneng. Haeba u tšaba ho etsa phoso e itseng, ka nako eo ho ke ke bohlale ho retelehela ho babuelli ba molao le phihlelo hore likarabo tsa lipotso thekiso ea matlo. Bakeng sa tjhelete e, o fumana lesedi kaofela o lokela ho tseba. Konteraka tla huleloa ho fihlela ka nepo, 'me nakong e tlang ke ke ua ba le mathata.

Tse ling tsa lintlha bohlokoa

bareki ba bangata ba le barekisi ba atisa ho lebala hore ho na le ka 'na ba le sebedisana mong'a. Mohlala, e mong oa balekane ba ho reka folete, esita le haeba ho ke ke ka ho feletseng ka chelete le thepa ea hae li tla tšohloa tloaelehile tabeng ena. Ho hlakile hore ha ho reka kapa ho rekisa konteraka huleloa ka eo beng ba eona ba ho tse thathamisitsoeng. Esita le haeba pampiri e se e mong oa balekane ba, qeto e entsoeng ka tumellano. Ha o reka folete, konteraka lokela ho saena balekane ka bobeli. Ha e le hantle, molao ona lokela ho ke ua lebala barekisi bobeli le bareki.

Ho ha e so se buileng ka mofuta ona oa moroalo, joaloka ba hira. Tswa ntlha ea molao ea pono, ho ke ke ntho e 'ngoe joaloka khiriso. The hirile tsa folete kapa ntlo gets matlo eseng feela bakeng sa tshebediso ya nakoana, empa hape e le hore. Ha nako ea khiriso e fetang selemo se le seng, ho na le tumellano e khethehileng e entsoeng. Nakong e tlang, e hirile e na le monyetla oa ho hira folete bakeng sublease. Empa ketsahalo ena e tsamaea le ho rekota e le hore hoo e batlang e felisa bomenemene leha e le efe. Lumellana, botho ba sa hlakang ke encumbrance. ke eng khopolo ena hore re se tsebang, 'me hona joale a re bone hore na o etsa thibelo ena' me ha ho ke ke ho hlokahala.

Encumbrance: ntle kapa e mpe?

Ho thata ho re sebele. Ka lehlakoreng le leng, sena ke mofuta o fapaneng la lithibelo tsa hore u se ke ua lumella hore u ho phetha ketso efe kapa efe le thepa le thekiso ea matlo, 'me ka ba bang - ena ke mokhoa feela ho sebetsa ho sireletsa ntlo kapa folete e ka scam ho. Ke 'nete hore ho ba teng ha ditumellano tsa fokotsa ba rera leha e le efe, empa ke tiiso ya tshebetso ya boikarabelo ba bona, tse kang ditefello tse sekoloto sa ntlo, likoloto. Ka linako tse ling mong'a ka boeena o ka lefisa moroalo ka thepa ea bona. Hangata ka ho fetisisa ho tšoaroa ena, eo ka ho feletseng ho na le masakana ketso efe kapa efe (theko, sale, rente, joalo-joalo). mehato joalo ba isoa ha leka ho hapa thekiso ea matlo ke bahlaseli. Sebelisa foleteng, mong'a tla netefatsa polokeho lona ho fumane hantle maemo.

Ho sebelisa thepa le lithibelo

Haeba ke uena mong'a folete le moroalo, ho ha ho bolele hore u ke ke ua sebelisa ho phela, e le hore ke rente. Maemong a mangata, ho hanela ikarola ha batho ba thepa (e rekisa), empa tšebeliso e hangata ile a lumella, seo re ha e le hantle ho bua ka. Lekane ho hokahanya liketso tsa bona le pledgee le fumana tumello la hae le ngotsoeng. E le e se ho boletsoe ka holimo, u ka ba ua rekisa thepa ena, empa e na le mokhoa o khethehileng. Re nile ka se nahana tsoa "moroalo" le khopolo ea hore khopolo ena e fana ka maikutlo. Leha ho le joalo lokela ho tseba hore ho ea thepa eo e tlas'a thibelo, ho khahloa haholo ea mekhatlo ea sechaba: makhotla, mabōpong, ho hlokomeloa, joalo-joalo

Se ke la lebala ka melao bohlokoa

Nka rata ho bolela hore ho na le linako tseo ka foleteng ho moahi ea baahi ba ngolisitsoeng ho na le, empa ha li ba nang le bona. e kgothaletswa sa ho fumana thepa e joalo, ha e le hantle, phihlelo e bontša hore bahiri ba lelekoa hang-hang, ka nako eo ho ke ke ho hlokahala hore ho fihlela ena ka makhotleng. Ha foleteng ho moahi ea bana kapa baahi incapacitated, ho ke ke ho hlokahala hore ho bolela ho hlokomeloa ba, e le e ka ba ho le thata ho tsamaisa kgwebisano le se nang tumello ea bona. Ho fumana kotsi haholo bakeng sa rente, ho tloha liletsa tse joalo tsela e sa hlakang le ho ka linako tse ling e na le e ngata makolopetso e metle. E kgothaletswa ho la pele ithuta kamoo u ka ntšang encumbrance, 'me joale reka kapa ho rekisa thepa.

bofello

Kahoo re ile ra sebetsana le lipotso tseo u ka 'na. Joalokaha u ka bona, hase bohle ba ka bonolo e le hore ka 'na ha bonahala eka ka chebo ea mahlo. Sena ke ka ntlha ya go ha e le hantle hore ho na le mefuta e 'maloa ea meroalo, e mong le e ba bona ba na le botho ba sona,' me ke ka lebaka leo e leng habohlokoa ho nahana ka ho feletseng makolopetso 'ohle. Ha o reka thepa, ka nako eo ka hloko bala tumellano, etela Rosreestr, ka kakaretso, etsa sohle se khoneha ho etsa bonnete ba hore "ho hloka sekoli" ea thepa ea. Haeba u morekisi, o bolela ka ho toba ka konteraka meroalo tsohle behilweng ka foleteng e ka ipatang ho bona ho ka tsamaisana le liphello tse mpe.