Sebaka sa hau ke sa ... boemo ba molao ba basebedisi

E le karolo e akaretsang ea litokelo tsohle tsa thepa ke matla a molao holim'a boleng. E nka, ka lekhetlo la pele, ho amana ka ho toba le ntho, 'me ka bobeli, monyetla oa ho latela. Ho qetela ho bolela hore ka ho fetisoa ha boleng ho tloha ho taba e 'ngoe ho ea ho e' ngoe, mong'a eona oa pele a ntse a ka e lahla. Ho phaella moo, molao oa thepa ke o ikhethang. Monyetla oa molao o fapane. E 'ngoe ea khale ka ho fetisisa ke emphyteusis le libaka tse phahameng. Likarolo tsena li ne li le teng mekhoeng ea Roma. A re ke re hlahlobe ka ho eketsehileng, hore na li emphyteusis le libaka tse ngata ka ho fetisisa li hlalositsoe hokae.

Emphyteusis

Lentsoe lena le na le metso ea Segerike. Khutlela ho 3 c. BC. E. Greece ho ne ho e-na le mohaho oa lihlahisoa tsa lefa bakeng sa pōpo ea lirapa tsa morara le lirapa. Likamano tse amanang le emfitevo li ile tsa qala ho hlaha Roma ea boholo-holo ho tloha lekholong la bobeli la lilemo. BC. E. Nakong ea pele, libaka tse se nang letho li ne li hiriloe. Ka nako e ts'oanang, moputso oa ts'ebetso ea mobu o ne o ke ke oa khotsofatsa lithahasello tsa lichelete tsa naha, kaha chelete eo e ne e le tlase ho feta rente. Boemo bona bo ne bo bakoa ke hore sepheo se seholo sa batsamaisi e ne e se phaello e ngata, ke batho ba bakae ba tsamaeang ho potoloha tšimo, ho ikamahanya ha linaha le temo.

Likarolo

Molao oa Emfitevskoe ke mobu, o futsanehileng, o amoheleha. E fana ka maikutlo a monyetla oa ho ba le sepheo sa motho e mong ka boikarabelo ba ho lefa litšenyehelo tsa rente molemong oa mong'a lona. Tokelo ena e thehiloe tumellanong le tumellano ea tumellano. Mekha ea eona e ne e le mong'a le mohlokomeli oa setša. Sebopeho sa konteraka, se neng se behile boikarabelo le litokelo tsa barupeluoa, li itšetlehile ka hore na tšimo e na le mang. Ke feela ha ho amana le linaha tsa kereke ho neng ho hlokahala ketso e ngotsoeng. Haeba tumellano e na le maemo a khahlanong le litokisetso tse akaretsang tsa molao oa matlafatso, tokomane ena e ne e boetse e tlamelletsoa bakeng sa litšebelisano tsa lefatše.

Matšoao

Emfitevsis ka litaba tsa eona e tšoana le tokelo ea botho. Moahi o ne a ka beha moemeli, a theha setopo, a amohela litholoana, a lefa lekhetho le letlotlo ho letlotlo ho e-na le mong'a lona. Hammoho le sena o ne a sitoa ho lahla sebaka, a hana, a lahla mala, ka hona, letlotlo le fumanoang tšimong. Moahi eo o ne a e-na le se tsoa. Ha e le hantle, o ile a sebetsa e le mong'a molao oa sebaka seo. Tokelo ea ho e sebelisa e ne e pharaletse haholo ho feta ho fepa. Mohiri ha a amane le morero oa moruo oa ntho eo. O ne a ka khona ho li fetola ho sa hlokahale. Ka mohlala, motho ea hiriloeng o ne a ka roba serapa sa morara ho e-na le mobu o nonneng. Leha ho le joalo, liketso tsa hae ha lia lokela ho baka tšenyo ea mehloli. Bakeng sa tšebeliso ea setša, mohlokomeli o ile a lefa tefo. Boholo ba eona ha boa ka ba fokotseha ha nako ea lijalo e hlōleha kapa ha e le likotsi. Litefiso li ka tlosoa feela haeba ntlo e timetsoa ka ho feletseng.

Sebaka se holimo hantle

Mohloli oa monyetla ona oa molao ka litsela tse ngata o tšoana le pale ea ponahalo ea emphyteusis. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Ka kutloisiso ea sebele, sebaka se phahameng ke tumellano e amanang ka tieo le sebaka sa mobu. Ka kutloisiso ea molao, tlhaloso e fokolitse haholoanyane. Tona ena e nka monyetla oa ho sebelisa mohaho sebakeng sa motho e mong bakeng sa tefo. Nakong ea pele ea tsoelo-pele ea lihlahisoa tsa emphyteusis ha lia ka tsa fanoa feela bakeng sa temo. Hoa tsebahala hore ka 298 BC. E. Ma -lebe a amohela leralleng la Aventino bakeng sa ho haha. Baroma, ba neng ba hloka matlo, empa ba sitoa ho e fumana, ba khetha khetho e le 'ngoe. Ba ne ba ka hira ntlo kapa karolo ea eona ho motho e mong kapa ba nka naha e le hore ba e sebelise ho haha mohaho. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Tokelo ea ho ntshetsa pele e ne e le molemo ha tumellano ea renter e ne e le ntle kapa ka nako e telele. E ne e le khetho eo e ileng ea ata haholo Roma, pele ho tsohle, mabapi le libaka tse seng kae.

Maemo

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Sebaka se seng sa marulelo ke mosebetsi oo bahiri ba tlamehang ho lefa chelete e khethehileng selemo se seng le se seng bakeng sa sechaba kapa matlotlo. E ne e se tefo ea moetlo, empa e ne e le mofuta oa boikarabelo ka mokhoa oa ho tlohela mosebetsi. Kamano ea molao e ile ea boela ea hlaha ka lebaka la tumellano pakeng tsa mong'a lona le moahi, le ka lebaka la lintlha tse ling tsa molao. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Sebaka se sengata ke konteraka eo karolo ea mohaho e ka bang ntho-mohaho o hahiloeng ka tlung, kapa mohaho oa libaka tse sebelisetsoang merero ea moruo. Mong'a lona o ne a ka fana ka sebaka sa mohahlauli le sa sebaka. Tabeng ena, mohiri eo o ile a nka boikarabello ba ho haha mohaho ka litšenyehelo tsa hae. Lintho tse bōpiloeng li fetohile thepa ea mong'a ntlo.

Sebaka sa molao sa mosebedisi

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Sebaka se seholo - sena ke ts'ebetso e khethehileng, e faneng ka mesebetsi e mengata bakeng sa mosebedisi. Ntlha ea pele, o ne a tlameha ho phetha boikarabelo ba mmuso - ho lefa lekhetho. Haeba a ne a ka tlosa sena, o ne a sa amoheloe kabelo, empa likoloto tsa lichelete li ne li bokelloa ho ea ka melao e tloaelehileng. Ho phaella moo, mosebeletsi o lefa rente ea rente. Chelete ena e ka bokelloa selemo le selemo kapa ka nako. Mong'a lona, le eena, o ka lokolla motho eo ho rente.

Sebaka se phahameng: Civil Code ea Russia Federation

Molaong oa hona joale oa sechaba ho na le Art. 271. Ho ea ka se tloaelehileng, libaka tse phahameng li emela tokelo ea ho sebelisa thepa ka mong'a thepa e teng ho eona. E ka etsoa bakeng sa nako e khethehileng kapa e sa lekanyetsoang. Sebaka sa sebaka se ka sebelisoa e le tebeletso ea mokitlane, e fetisetsoe ke lefa, e arohanngoa molemong oa batho ba boraro.