Mokhoa oa ho etsa rekisa difolete? litokomane tse hlokahalang, depositi, ngoliso

Reka folete - tshebetso haholo, ke eena ea ikarabellang haholo. Mang kapa mang ea iteta sefuba ho eona, e tlameha ho ela hloko sohle se matleng a ka mokhoa o sa. Tlasa theko le pabatsong thulaganyou e e utloisisa phetoho ea ho tloha mong'a mong ho e 'ngoe ea beng ka manolotsoeng ka chelete.

Mokhoa oa ho etsa rekisa flats ka melao tsohle

Ho joalo, seo ha se ea ka mokhoa o sa reka thepa? Haeba u ile a khetha thepa, e ke ho hlokahala hore ho hlahloba litokomane tsa morekisi. Ka ho hloka phihlelo ho molemo ho sebetsa ho sa notary kapa 'muelli oa molao. Ho lokela ho boela ho be le le ka tekolo ya thepa le se fumaneng. U ka etsa sena u ithata, le ho retelehela ho litšebeletso tsa litsebi Barekisi.

Pele o lokisetsa ea rekisa foleteng e, ke habohlokoa ho trace histori ea matlo a reka - ba le ha ho ne ho e tlalehiloeng, le tlas'a maemo a leha e le efe, ho fetola ba beng. Sena se etsoa ho felisa tsa linako 'nang belaetsang.

Ho bohlokoa ho ka hloko hlahloba lethathamo la ba ngolisitsoeng ka foleteng e ka nako eo. Batho ba ka 'na ba lula sebakeng se sa tšoaneng, empa ho ngolisitsoeng ka matlo hore e rekiswa. Boitšoaro ba motho eo u reka thepa e, o lokela ho mamela ka hloko. Mong'a thepa bolulo e lokela ho ba bonyane tse lekaneng, ka tsela e sireletsehileng le le se nang embellishment hlalosa melemo le go tlhoka mesola ya thepa le rekiswang. boitšoaro ba hae ha baa lokela ho amahanngoa oddities le lintho belaetsang.

Haeba o na le lipelaelo leha e le efe e itseng lokela ho hlakisa bokhoni ba qetellang. Haeba u sa etsa hore ka mor'a nako, le theko le pabatsong ka ka nako eo ho o ile a phephetsa ka lekhotleng. Joalo taba e makatsang o, ya e le hantle, ho eng kapa eng.

Hlahloba tsohle ka hloko!

E tšoanang e sebetsa ho beng ba tse ling - ka tlwaelo beng ka mong'a ka. About e mong le ba bona ba u hloka ho fumana hore na hantle hore na thepa eo e ne e le thepa ea. A re re, foleteng e ile ka fumana bequest. Tabeng ena ho na le mathata a ka mokgwa wa ka tšohanyetso itlhahela hlolisanang tse ling bakeng sa a fetisetsa foleteng. Sireletsang nyewe le bona ka haholo thatafatsa le ba liehisa mehato ea ho sale, haeba ho se joalo torpedo sebetsana.

Melao e tšoanang sebetsa tabeng ea ho ba reka le ho rekisa dishere ka foleteng e.

Haeba motho e mong ho tloha beng ba lifolete rekiswa tokelo ea ho thepa ena o ile a ea lekhotla, le be le bonnete ba hore ho hlakisa hore na ke ho khoneha tabeng ena qeto boipiletso ba lekhotla. E mong oa mabaka a bohlokoa ka ho fetisisa - ba teng ha bana ngolisitsoeng ka foleteng e. ntlha ena ke ea bohlokoa haholo. Ka mor'a hore tsohle rekisa ea bolulo eo ngoana o ngolisoa ka molao, ho ke ke ha khoneha a se na tumello ea ho hlokomeloa bolaoli. Ho fumana boitsebiso bo nepahetseng, ho molemo ho romela kopo ho matla a ho laela e loketseng.

Ho phethoa ea mohato tsa go baakanyetsa

Bakeng sa tsamaiso ya ho saena ka ditokomane hlokahala hore na barupeluoa bohle ka khoebo ka e lokela ho ba sebakeng se le fumaneha ka letsatsi leha e le efe. Tsamaiso e tla lieha ha e 'ngoe ea beng ba eona ha e fumanehe. Mobe ho ntse, ha ho e batla, kapa ha hole nako eo koalloa chankaneng. Tabeng ena ea theko le pabatsong kgwebisano ena sebetseng.

Phethoa mekgwatshebetso hlahloba foleteng ho hlaka semolao tla tšohloa pele bosebeletsi ba ka, e leng kenyeletsa matlo a ofisi le BTI. Sena se hloka hore ho etsoe ho hloekisa thekiso ea matlo tebello ea hao ea nakong e tlang mahlong a bosebeletsi ba sechaba. Ho ka etsahala haholo hore ntlo e lokiselitsoe heletsoa, kapa ka kotloloho ho sebakeng likhakanyo tla hlalosoa ka ho haha.

Ka mor'a ho bokella boitsebiso bohle ho hlokahala hore ho etsa bonnete ba molao ya ditokomane ditlhoko, u ka ba le etse qeto ea ho qetela, kapa ba se ke ba lumela ho etsa kgetho ena. Pele saena le ka liketso tsa pabatsong flats, boitsebiso bo tšepahalang ka mong'a ka boletsweng ka ho ikokobelletsa kopo ho momahaneng State Register.

Boitšoaro ditransekshene nepo

Konteraka ya thekiso - tokomane ea bohlokoa ho tshebetso ya ho reka thepa efe kapa efe. molao jwale e laolwa ke tiisetso lona ka molao. Sena se etsoa sa mosebetsi kapa thekiso ea matlo mekhatlo notary. Ho na le, haeba ho hlokahala, o tla fuoa konteraka foromo (sampole) theko le thekiso ya foleteng e. Tsa Civil Code (Article 550 e) dumella ho intša ngodiso ya tokomane jwalo. Tabeng ena e ho hlokahala ho lefa a lebisa tlhokomelo ho ba teng ha lintho tse sa tlamang.

Tsena li akarelletsa: tlhaloso ya thepa ea rekisoa, lethathamo theko ya mekga e amehang khoebo ka, taelo eo ho eona chelete eo ba e lokela ho isoa, hammoho le lethathamo la batho ba ba neng ba na le tokelo ea ho sebelisa thepa e. ntlha ena ea ho qetela ho lokela ho hlakisa ha nakong e tlang beng foleteng e seng mekae.

litokomane tsa seo a tla bokella pele taba reka le ho rekisa ya flats? Pele ho tsohle, ke pasa kamehla. Ha moreki e nyala (nyala), le wa semmuso lenyalo ba lokela ho hlahisa lengolo la bona la lenyalo 'me pasa molekane oa ka, hammoho le ea tumello ea ho ea qetello ea khoebo ka. Article 35 tsa Lelapa Code e bolela hore molekane e mong a lokela ho ho tsebiswa ka sepheo sa ho reka matlo. A ho ba sieo ha ka tumello ya ho reka bona ngolisoa ka molao le ho rekisoa ha foleteng ka fediswa ke lekhotla.

Haeba sebaka se phelang o entsoe ho mong'a ea sa finyelloa ke le lilemo li bongata, ha feela lengolo le tsoalo.

Ngodiso ya theko le pabatsong difolete

Etsa taba e ngotsoeng ea konteraka ya, le mahlakoreng a mabeli a ho ithuta eona, ho hlahloba bakeng sa ho ba teng ha maemo a tsohle tse hlokahalang. Joale e ntan'o ba moreki le morekisi saena konteraka le matla a ho ngolisa ho latela Article wa 558 tsa Civil Code. Saeneng se etsoa ka ho ba teng ha e mongodisi lumeletsoeng ka. Ho tloha nakong eo konteraka e etsa qeto ea.

Bakeng sa ho saena ka tekanyetsokabo e tla leshwa e itseng eo ba ho tlameha naha. Chelete tse entsoeng ke batho, 'me e mong' me ka lehlakoreng le leng. Ho phaella ho konteraka e lokela ho ba ka liketso tsa phetiso. The saenela ho kena lona ka ho mo qobella le ho ka 'na la hlaha feela tabeng ea ho phetha palo e feletseng ea boikarabelo e balletsweng ke konteraka ya. Hantle, ka mohato ea ho qetela, qetellong, ho na le theko tumellano foleteng ngoliso, lengolo la bopaki la ho fallisa beng ba thepa ena.

Ho khabisa e, o lokela ho nka ditokomane tse latelang: kopo ya phetiso tloha morekisi ho moreki ho na le tokelo ea beng ka boeona konteraka ya thekiso flats, tjhelete tefello rasiti, ma mwango cadastral le phasepoto botekgeniki ho foleteng e. Ho phaella moo, ho hlokahala liphasepoto ea ba morekisi le moreki le ho tlhotla ntlong mong'a foleteng e.

Ha ea ka mokhoa o theko e Framed ke melao, joale ha e se e entseng ho moreki o hlola ka matsoho a ditokomane tse latelang: kopi ea tumellano e tobileng bakeng sa thekiso, lengolo phetiso le tokomane ka fetoheng molaong mong'a mocha oa litokelo tsa thepa.

Theko ea ntlo matlo

Reka folete ka e nkang sebaka ka ntlo le. Tabeng ena, ho sephutheloana motheo ea litokomane lokela na le, ho phaella ho tse ka holimo, setsebi maikutlo a ka boleng ba marakeng ea thepa e, tokomane e ngodisa le encumbrance, konteraka ea inshorense bakeng sa ho foleteng e. Mokhoa oa ho lokisetsa ea rekisa folete tabeng ena? Phapang feela ke ho ba teng ka taba e ngotsoeng ea maemo a itseng ea konteraka ea motheo, a latele e laolwa ka molao.

Hangata ka ho fetisisa ho bolela litaba le thekiso ea matlo phetiso ipehela nako. Khoneha ntlha ea ho boloka thepa le boemong bo itseng. Force majeure tla o ile a lumela ka ho toba le barupeluoa.

tlamehang ho se etsa morekisi ke ho fana ka lesedi moreki ka batho ba boraro eo ka ipolelang hore beng. Ha konteraka e saennoe, moreki ea lahleheloang le tokelo ya ho ikhula khoebo ka ntle ho lebaka le utloahalang. Mantsoe a ile a lumela lokela ho etsoa bakeng sa le manolotsoeng ea ho lula le se fumaneng. Ka ketsahalo ea ho hlōleha ha moreki ho etsa qoolloa ka konteraka palo ya chelete, morekisi o na le tokelo ea ho hlahisa taba ea ho batho bao e seng ho latelwa le dipehelo tsa konteraka ya.

Ka melemo le go tlhoka mesola

Melemo le go tlhoka mesola ea qetello ea tumellano ena ke efe? Ka ba molemo ho ya sehlooho - monyetla oa ho notarization le tšehetso molao. Tabeng ea tlōlo ea maemo a laetsoeng ho eona, boikarabelo ba ho hlokomela le ho latela dife kapa dife tsa mekga e ho mokga tse ling o na le tokelo le utloahalang ho batla ho lihuoa ha dintho konteraka ka mokhoa balletsweng.

Haeba ho na le maemo a sa koahetsoe ke lirapa tsa konteraka ya, kopo tshwanelanang, hoa khoneha hore ka nako ea lilemo tse tharo ho tloha letsatsing la ho ngodisa le setifikaite tsa saena ka liketso tsa mekgwa ya tshebetso e rekisoe. Nakong ea selemo, moreki le na le tokelo ea ho sa tleleimi ka lekhotleng le tabeng ea khotsofalla ditlhoko tsa motheo.

Empa drawback se ka sehloohong sa tokomane - le matla a ho batlisisa bonnete ba eona. Sena se etsahala ka lebaka la ho moralo fosahetseng, kapa tlōlo ea molao ka qetello ea khoebo ka. qholotsa Tsamaiso e etsoa ka makhotleng. Sena se ka etsoa ka etsa boikhathatso ba ea ba moreki le morekisi.

Na ke hloka tšebeletso moemeli?

Hore na kapa ha ho etsa kopo bakeng sa theko ea flats ho mokhatlo o fanang ka thekiso ea matlo? lere la hae bakeng sa sa ditshebeletso tsa bona ka tlhopho ya theko khetho, lata litokomane hlokahala le ngolisoa ka molao ea khoebo ka e tla nka le uena ho Peresente itseng ka kakaretso ke haholo e ngata e hlollang ea chelete. Empa ke nahana hore tabeng ena, chelete ke lefeela. Ka mor'a hore tsohle, ka mekhatlo e sa thekiso ea matlo ipabola ba ikhetha ka tšimo ena. Kamehla ba ne ba ba le maemo a mofuta o theko le thekiso ya flats, etsa hore e kentse subtleties tsohle.

Joalokaha u tseba, e le motho ea hlokang tsebo ke ho le bonolo ho tsoa joang, a sa tsebe makolopetso itseng. A re re, ka nako ya theko "utryasen" potso tsohle ngolisitsoeng ka sebaka sena se phelang. Empa pele o ne a ka ngolisoa ka foleteng batho, ho sebeletsa ka nako e sa ho kenngoa chankaneng kgwebisano. Bakeng sa nako ea polelo eo e le e hirile lokela ho ka tsela e iketsang lokolloa. Empa ka khutla, o ile a ka sebelisa tokelo ea hae ea ho lula ha ena sebaka se phelang, e leng tla ba ho le thata ka lekhotleng.

Bakeng sa ba neng ba ntse ba etsa qeto ea ho nka khato ka bona, re hlahisa ka selelekela konteraka ya thekiso flats, le sampole ea eo e fumaneha ka lebaka la e tlamang ka mokhatlo o fanang ka leha e le efe notary kapa thekiso ea matlo.

fetisetsa chelete

Chelete ha bala ka fetisetsang ho fetisisa e notary e le lipaki tsa sechaba kapa ka tšeptjoang. Joale, ka taba ea mathata leha e le efe ba tla khona ho netefatsa taba ea phetiso ena. The ditefello tse ho fetisisa e ka tšeptjoang le sireletsehileng khetho ka ditransekshene ke ho sebelisa litšebeletso tsa ho banka tsa. Tabeng ena, ea bala chelete e sokoloha ka ho ba teng ha moemeli oa banka e, e tla tiisoa ka ditshaeno ya mekga tsohle le e bolokwa ka lebokose polokeho depositi ho fihlela lintlha tsohle tsa konteraka ya.

Haeba u etsa qeto ea ho hira litšebeletso tsa notary e, ho molemo ho khetha eena e le nkgetheng ya ka boeena, le hore ba se ke ba lumela ho morekisi lohothwang. Hape, le be le bonnete ba hore ka hloko hlahloba litokomane tsa beng ba thepa le ha morekisi owns e bonyane likhoeli tse tšeletseng.

Theko le thekiso ya flats - e depositi

Joale a re ke re bue ka khopolo ena, ka depositi e. Le bua ka chelete isoa ke morekisi ke moreki e le bopaki ba nka lintho ka botebo ka ho fumana matlo. Ka mor'a ho amohela ka depositi, morekisi o itlama ho nako e itseng ho ila thekiso ea thepa ho batho ba boraro.

Se boleloang ke depositi e - netefatsa katleho ya sebetsana ka katleho le ho boloka boikemisetso ba mekga e. Ka manolotsoeng ea ho qetela ea chelete ea depositi e lokela ho ka molao tlotloa e le karolo ea theko kakaretso ea matlo.

The depositi konteraka (selelekela konteraka ya rekisa foleteng e), e sampole ea eona e se ke esita le ka molao amohelehang, e entsoeng ke batho, leha ho le joalo, ka hore a latele technicalities tsohle tsa molao, ka nako eo feela ho tla ba le matla a molao. Haeba tumellano e joalo e khabisitsoeng, le depositi e isoa, ho ba le boikarabelo ba ho moreki ho reka e le matlo a bona. Tabeng ea ratang Ho seng jwalo, ho lahlehelwa ke chelete eohle ea depositi, e leng o hlola ka ho ka lahla morekisi. Haeba, leha ho le joalo, ka mor'a ho morekisi hae fetola maikutlo a hae ho tlisa khoebo ka ho isa bofelong, o tlameha ho khutlela ka tjhelete e ya depositi, joalokaha le busa, habeli palo. Empa sena se lokela ho hakaalo ho ngotsoe ka konteraka e ngotsweng.

Normal puseletso ea depositi chelete ke khoneha tabeng ea ho hlōleha ha e 'ngoe ea liphathi tseo tse amehang ka khoebo ka ka lebaka haholo e ntle (a lerotholi bohale boemo lichelete, le ketsahalo e sa la lebotho leha e le efe majeure). Ho etsahalang ka mokhoa o puseletso joalo feela ka tumellano ya mekga e.

Ka intricacies ea moralo

Kamoo competently kha konteraka ea depositi? O lokela ho hakaalo a sebetsa ho bohle ba e kenelang palo ea beng ba ho rekisa foleteng. Ho boetse ho tse lakatsehang ho kgetha le bareki tsohle, empa tumellano ka huleloa ho fihlela le e mong oa bona. Ba bonnete ba hore li bontša ya data pasa, Lebitso feletseng tsena tsohle le aterese ea bolulo, e le tlhaloso e khutšoanyane ea foleteng e.

Haeba re hlokomoloha tokelo ea ho rala ea molao ea joalo selekane le thibela rasiti tloaelehileng, mathata a ka ho eketsehileng lia khoneha ha a leka ho sireletsa litokelo tsa tlōla ka lekhotleng. Moreki, tabeng ea ho hlōleha ha morekisi ho rekisa ntlo, ke ka 'na lahleheloa ke depositi lefile. Ka mohlala, ho ka khonehang ho ikokobelletsa tsa ea tsa bongaka lengolo beng morekisi ka boemo ba sa tšoanelehe hore ka nako e ea ho fumana chelete le ho fana receipts. Tabeng ena e feteletseng, esita le lekhotla e se nang matla a.

Se ke la lebala ho rasiti

Ka ya go saena konteraka le phetiso e depositi e chelete e itseng ea chelete ho entsoe ka rasiti bakeng sa phetiso le fumana chelete. Ho ke ho be morekisi e tlameha ho ba teng ha moreki e. Ngotsoe joalo tokomane e feela e ballpoint pene (ha ho na pentšele kapa tse kang helium ho peista) le feela ka letsoho, e le tabeng ea le lebala la e-ba phephetso ho hlahloba ka ka tseba hore na mongolo o ile a ngola.

The rasiti lokela na le lethathamong la lihlooho ho bolela konteraka a etsa qeto ea ho reka le ho rekisa folete le palo le letsatsi la ho saenela. Ho lokela ho ho fuwa lintlha tsa liphasepoto tsa ka bobeli le letsatsi la go ntshiwa. depositi chelete ho bontšitsoe litšoantšo le ka mantsoe a hlokahala. Ka sebele ba lokela ho bontša hore chelete e ka isoa na boemo ke ea depositi, eseng letho le.

The rasiti, ho phaella moo, ho na le e lokela ho ba tlhaloso e khutšoanyane ea thepa le sesupo sa boitsebiso beng. Signature la morekisi ka rasiti ea lokela ho tsamaisana le 'ngoe phasepoto ea. Ha o etsa qeto ea ho hatisa e le se atamela ka letsoho, e le monna ea khahlehang haholo notarization.

Chelete ka ho lokisetsa ho lokolloa lokela ho a tšoaetsanoang ka ho morekisi ka pel'a lipaki. Fetisetsa chelete lokela ho batla hore e moamoheli ho recalculate mekoloto le netefatse ho ba teng ha palo boletsweng le lebaka la ho hloka ditlaleo bona.