Ho sebelisa mekhabiso ea mobu ka potlako: maemo. Sebeliso ea mobu o se nang moeli

Ho tloha ka la 1 March, 2015, mefuta eohle e teng ea litokelo tsa mobu , ho kenyeletsa tšebeliso e sa lekanyetsoang, e fetotsoe. Lits'ebetso tse ncha li ile tsa ama melao ea ho fana ka likarolo, ho ngola litokomane le lintlha tse ling tse ngata. A re ke re hlahlobe ka ho eketsehileng, hore na sebaka sa fatše se sebetsa joang kajeno.

Boitsebiso bo tloaelehileng

Mehleng ea Soviet Union, ho ne ho e-na le mobu oa naha feela. Ka nako e ts'oanang, e ne e lumelloa ho fana ka likarolo ho mekhatlo le baahi. Tokelo ea ho sebelisa mobu ka ho sa feleng e ngotsoe Molaong oa Motheo oa USSR. E ne e fanoa haholo-holo masimong a kopaneng. Khopolo e joalo e le ho sebelisoa ha mobu ka nako e sa lekanyetsoang ho ile ha kenngoa ka molao ka February 1990 ho ZK. Ka 1991, e ile ea boela ea tlalehoa ka khoutu. Ho hlaha ha khopolo ena ho ne ho tsamaisana le mekhoa e rarahaneng ea lipolotiki. Ka nako eo, ho ne ho e-na le liphapano lipakeng tsa bo-raliphetoho, ba etelletsoeng ke Yeltsin, le balateli ba tsamaiso ea khale. Ka nako e le 'ngoe, ba bobeli ba ne ba utloisisa ka ho hlaka hore ho hlokahalang le ho ke keng ha qojoa ha liphetoho sebakeng sa thepa ea' Muso. Mabapi le taba ena, ba ile ba leka ho etsa maemo a joalo tlas'a hore na palo ea boipheliso e tla ameha hakae mehaho ntle le ho fetisetsa botho ba merero e tlas'a bona. Tabeng ea liphetoho tse fapaneng, sena e ne e tla ba motheo oa ho khutlela melaong ea pele e teng.

Boemo pele ho kenyelletsa ZK e ncha

Ho sebelisoa ha naha ho sa feleng ho ile ha nkoa ke ba boholong e le sehopotso sa tsamaiso ea Soviet e neng e le teng ka nako e telele. Khopolo ena e ne e lekoa khafetsa ho tlosa melao ea malapa. Ho ea ka LC ea 1991, tokelo ea ho sebelisa mobu e sa lekanyetsoang e ka fuoa feela mekhatlo. Baahi bao ba ileng ba fuoa likarolo pele ho amoheloa ha khoutu ena, ba ikemiselitse hore ba tla ngolisoa hape ba beng ba bona kapa ba hirisoeng. Ho feta moo, molao o hlahisitsoeng o thibetse ho fana ka libaka bakeng sa tšebeliso e sa feleng ea batho ba tlhaho. Ka 1994, Civil Code e ile ea boela ea theha monyetla oa ho fumana mahala ho fana ka likhaello tse sebelisoang ke baahi.

Melao e khethehileng

Tšebeliso e sa thibeloang ea naha ka nako e sa lekanyetsoang e bolokiloe ka Ch. 4 ZK. E nehetsoe ho puso e fokolang ea bolulo ba thekiso ea matlo. Ka nako e ts'oanang, ZK e phethile thibelo ea ho fetisetsoa ha mobu ho sebelisoa ka ho sa feleng ke baahi le ho tiisa hore ho boloka tokelo ena ho batho ka bomong le mekhatlo, haeba ho hlahile pele ho kenyelletsoa.

Ka nako e tsoanang, molaoli o ile a totobatsa ho se khone ho lahla likhaello tse joalo. Ka nako e le 'ngoe ka kenyelletso ea Khoutu, ketso e khethehileng ea normative e ile ea amoheloa e laolang mokhoa ona. Tumellanong le eona, baahi ba ile ba fuoa monyetla oa ho etsa libaka tse sebelisoang mahala. Ha e le mekhatlo, ba ne ba qosoa ka boikarabelo ba ho lopolla mekhoa ea bona kapa ho e hira. Makhetlo a 'maloa nako ea ho ngolisa hape e fetotsoe. Ka 2013, CoAP e thehile boikarabelo ba ho se mamele ha bona. Bakeng sa batlōli ba molao, ho ne ho ngotsoe chelete e ntle ea ruble tse likete tse 20 ho ea ho tse 100. Mokhoa ona o qobella mekhatlo e mengata hore e ngolise likoloto hape.

Liphetoho ka 2015

Ho tloha ka March 2015, tšebeliso e sa feleng ea mobu ha e kenyelletsoe khoeling. Lintlha tsohle tseo ho tsona ho neng ho e-na le litšupiso ho eena li ile tsa hlakoloa. Ho ntse ho le joalo, ZK ha ea ka ea kenyelletsa karolo ena ea litokelo ho tsoa molaong oa mobu. Ka Art. 39.9 e fana ka lethathamo la mekhatlo ea molao le 'mele e ka amohelang likarolo. Lethathamo lena ha le kenyeletse batho ka bomong le mekhatlo ea mofuta oa boipheliso e seng oa naha.

Nuance

Ha e ntse e hlaka ho tsebiso e boletsoeng ka holimo, kajeno ho na le tokelo ea ho sebelisa setša sa mobu bakeng sa linako tse itseng. Li hlalosoa ke Art. 39.10 ZK. Ho sa le joalo, tšebeliso ea ka ho sa feleng ea mobu oa naha e fanoa ka liketso tse peli tsa normative. Li ile tsa amoheloa ka August 1996. Litsebi tse 'maloa li lumela hore ho kenyelletsoa ha lentsoe "ho sebelisoa ha mobu ka nako e sa lekanyetsoang" mesebetsing e tloaelehileng ho bontša mokhoa o tlase oa molao oa baemeli ba nako eo. Litsebi tse ling li na le maikutlo a hore ho sebelisoa ha setša sa mobu ka nako e sa lekanyetsoang ho ka etsoa ke moahi leha e le ofe ea sa potlakeleng ho hlophisa kabelo eo. Molao ha o thibele batho ho lefisa lichelete, ha o behe linako tse itseng.

Ho sebelisa mehaho ea mobu ka potlako

E etsoa ka tumellano ea konteraka. Tumellanong le eona, lehlakore le le leng le nka boikarabelo ba ho fetisetsa kapa ho fana ka kabelo / karolo ea eona bakeng sa nako e itseng ntle ho tefo ho mokha o mong. Hape, ea qetellang, o lumellana le ho sebelisa tšimo ena hampe ho ea ka tšebeliso e lumelloang le morero. Mokete oa bobeli o boetse o nka boikarabelo ba ho lumellana le tikoloho, mohloli, tikoloho, molao oa moralo oa toropo. Ho sebelisa mehaho e meholo ka potlako ho akarelletsa ho khutlisetsoa ha likarolo ka mora ho fela ha nako e boletsoeng konterakeng ka boemo bo loketseng ho tsoela pele ho sebetsa.

Lihlooho

Ho fana ka liphallelo e ka 'na ea e-ba lihlopha tsa bolaoli ba mmuso le ba boholong, ba nang le matla a ho lahla thepa. Ho sebelisa merero ea mobu ka potlako ho ka etsoa:

1. Mekhatlo ea metse le ea mmuso.
2. Mebuso ea mmuso ea 'Muso.
3. Litopo tsa matla a naha le a naha.
4. Batho ba molao le baahi.

Likarolo tsa likarolo

Molemong oa ts'ebetso o potlakileng oa tefo o ka fuoa setša sa mobu:

1. Tse ling tsa beng ba mmuso / metse. Ho fana ka liphallelo ho etsoang ke mehaho ea batsamaisi e thathamisitsoeng ka bonono. 29. Li-site li fetisetsoa mekhatlo e nang le tokelo e loketseng, ho ea ka khoutu. Haholo-holo, re bua ka mekhatlo ea metse le ea mmuso, likhoebo tsa 'muso.
2. E nang le mekhatlo ea molao le baahi ho latela tumellano.
3. Mekhatlo e thathamisitsoeng Karolong ea 2, Art. 24, e le setjhaba bakeng sa batho ba tlhaho.

Nako ea Bohlokoa

Tšebeliso e potlakileng e potlakileng e etsoa tumellanong le qeto ea mookameli ea nang le matla a ho laela kapa setereke sa metse se fuoeng bokhoni bo nepahetseng, ho ea ka bonono. 9-11 ZK. Molao ona o fana ka nako e telele bakeng sa kabelo ea likarolo. Ho sebelisa merero ea mobu ka potlako ho etsoa ka nako e seng selemo. Tabeng ea ho fana ka likarolo tse nang le mekhatlo kapa baahi, nako e khethoa ke litumellano tsa konteraka. Ka mohlala, tšebeliso ea sebaka sa molao se etsoa nakong ea konteraka ea mosebetsi.

Boemo ba likamano

Lentsoe "ho sa feleng" le bolela tšebeliso ea setša ntle le nako. Ho sena ho fapane le ho sebetsa ntle ho tefo ea kabelo, bakeng sa mefuta eohle ea melao eo e thehileng nako e khethehileng. Khabareng ho lokoloha ho ka ba teng le ka tšebeliso e sa feleng. Tabeng ena, ho na le tlhaloso ho tloha setsing sa rente. Tšebeliso e sa lekanyetsoang, ho fapana le e sa lefelloeng, e etsoa ka mokhoa o sa lumellaneng. Sena se bakoa ke taba ea hore, ha nako eo liphallelo li fanoang ka eona pusong ena, motheo ha oa ka oa lumellana le lihlopha, empa qeto ea (ketso) ea setsi se nang le bokhoni ba matla. Ka molao, ho ile ha fanoa ka litšebeletso tsa dacha le li-cooperative tsa mahae le temo. Ntlheng ena, lentsoe le joalo le tumellano ea tšebeliso e sa lekanyetsoang le nkoa e sa lumellane le molao.

Litokisetso tsa ZK

Baahi ba sebelisang tšebeliso e sa lekanyetsoang ba na le monyetla oa ho theha mobu oa kabelo eo. E fanoa ke molao oa tsamaiso o laolang ts'ebetsong ea LC. Tabeng ena, ho ke ke ha e-ba le moelelo kapa ho se be teng ho bontšitsoeng lethatong la sehlooho (lengolo kapa lengolo la tekete) ea mofuta oa molao oo setša se fanoang ka oona. Batho ba sebetsang hampe kabelo ea mmaspala kapa mmuso, le mehaho e teng ho lona le ho ba le letlotlo la bona la molao, ba ka boela ba fana ka thepa. Joalokaha ho boletsoe ka holimo, ha hoa fanoa ka libaka tsa baahi bakeng sa tšebeliso e sa lekanyetsoang kajeno. Leha ho le joalo, molao ha o fane ka monyetla oa ho tlosoa ka mokhoa o itekanetseng oa monyetla ona oa molao mabapi le likarolo tse fanoeng pele ho kenyelletsoa. Ho ngolisa ka ntle ho thepa ho lumelloa hang feela.

Lithibelo

Ho ea ka Art. 269 CC ea taba ena, ea fuoeng sebaka sa ho sebelisoa ka nako e sa lekanyetsoang, o na le tokelo ea ho sebetsa le ho ba le thepa ka har'a meeli e fanoeng ke molao, linyeoe tse ling tsa taolo, hammoho le tokomane e thehiloeng ho eona. Taelo, leha ho le joalo, ha e lumelloe. Khetho ho molao ona ke tse latelang:

1. Sephetho sa tumellano ea phaputso.
2. Fetisetsa ho moahi oa setša e le morero oa tšebeletso.

Ka hona, lihlooho, ho fapana le beng ba tsona, li lahleheloa ke monyetla oa ho lahla tšimo e fanoeng. Batho ba sebelisang sebaka sena ka nako e sa lekanyetsoang ba ke ke ba e fetisetsa ho renta, ts'ebetso e sa lefelloeng bakeng sa nako e itseng, ho kenyeletsoa ha ba fumana tumello ea mong'a molao. Ts'ebetso leha e le efe e amanang le ho lahleheloa ha kabelo eo e tla nkoa e se na thuso. Molao o boetse ha o lumelle ho kenyelletsoa ha tokelo ea ho sebelisa chelete ea molao (ea molao) ea k'hamphani e seng ea khoebo le ea khoebo.

Ho tsosolosoa ha likarolo tsa mekhatlo

Joalokaha ho boletsoe ka holimo, mekhatlo ea molao e qosoa ka boikarabelo ba ho fetola setša seo se abetsoeng thepa kapa ho se hira. Molao ona o ne o behile nako ea ho qetela eo e neng e lokela ho etsoa ka eona, ka la 1 January, 2012. Ha ho e-na le tlōlo ea nako ea nakoana, mobu o ile oa fanoa. Haeba mokhatlo oa molao o tsosolosa lekhetho, tefiso ea ho sebetsa e behiloe ho 2%, le bakeng sa likarolo tse fanoeng ho tloha libakeng tsa temo, palo eo ke 0,3% ea bohlokoa ba cadastral. Ha ho khoneha ho tlosoa kapa thibelo ea ts'ebetso ea mobu, rente ke 1.5%. Liphetoho ho litekanyetso tsena li lumelloa ha u fetola bohlokoa ba cadastral. Batho ba sebelisitseng liphallelo tse nang le lisebelisoa tse sa tšoaneng, nako ea ho ngolisoa hape e ile ea thehoa pele ho la 1 January, 2016. Haeba litaba li se na nako ea ho hira tšimo, li ka e reka ka theko ea 2.5% ea bohlokoa ba cadastral. Bakeng sa serapa, matlo a matlo, mekhatlo ea mahlaseli a mahlaseli le bonngoe, nako ea ho ngolisoa ha mobu e se na moeli.