Hirile - e renter kapa ba haha leases

Mong le e mong motho o na le tokelo ea ho ba le thepa feela e le hammoho le ka ho thabela botsoalle le ba bang. mofuta o mong ea nang le boikutlo ea thepa e emelang hira.

Kakaretso The a ntshe kamano ea

Likamano le tšimong ea lekanyetsoa rente CH. 34 tsa Civil Code. Rent - mofuta itseng oa mosebetsi. likamano tsa tsena li bontša ho ba teng ha mong'a le motho ea thahasellang ka tshebediso ya ruilweng ke mong'a ya, kahoo hirileng ke mong'a kapa ka ho toba, kapa motho ea matla a ho lahla thepa ea. The lessee ke - motho ya batlang ho sebelisa thepa ena bakeng sa merero ea bona bakeng sa ho lokisetsa ofisi sebaka kapa ho sebelisoa e le mokhoa o ka sehloohong sebakeng sa tlhahiso. The ntho e a ntshe ka 'na ba e etsoang ka mechine, kapa leruo le tsitsitseng efe kapa efe, ntle le bakeng sa lintho tseo tse ka tshebetso ya ho lahleheloa ke mosebedisi thepa tsa bona. Kahoo, lessor le lessee - ke barupeluoa ba sa a ntshe ena.

Khiriso ea meaho le mehaho

Tabeng ea ho a ntshe mehaho le dibopeho a ntshe tumellano ea mongolo lokela na le, e seng feela litokomane tsa molao tiisang tokelo ea beng bakeng sa mofuta ona wa thepa, empa e boetse e le kopi ea sefa tswa lengolo botekgeniki bontšang sebaka ba le mafelo a, 'me e explication ena lakane ya data. Ho latela Art. 650 tsa Civil Code hirile e tlameha ho fana ka explication le khopi ya setifikeiti sa ngodiso, 'me a hirile e hlokahala. Mokhoa ona o tla fokotsa palo ea mathata a hlahang ka accrual ea rente le ka tsela e atlehang ho fumana sebaka sa rente, 'me u qobe liqabang ka ho ba sethaleng sa ntse le ka ba konteraka.

Ka ho atamela ho fihlela ka a ntshe tumellano ho sireletsa lithahasello bobeli ba hasang le lehlakoreng bozongisela ke habohlokoa ho bolela ka ho toba mefokolo tse teng thepa e hirisetsa. Ho seng joalo, khotsofalo ea tseko ea bakeng sa matšeliso, phetoho, ho felisoa ha mefokolo kapa thehwa mokga o ile a etsa hore tshenyo thepa, ho tla ba thata.

Ka ketsahalo ea fetola beng, tse kang ho rekisa thepa ea ka, kapa ponahalo ea mokga boraro ipolelang beng, ho ha e akarelletsa ho felisoa ha konteraka a ntshe le ha a fetohe ha ho fetiswa ha thepa ho hira. Hirile oa e nahanela ka tshebetso tsa lona, empa e lule e litokelo tsohle.

rente

Kenya tefo eohle - hase feela ruble lekanang boleng ka tšebeliso ea thepa e hirisetsa hore bo tlameletsoe ho letsatsi almanakeng ka (ka mohlala, 1 nako ka khoeli) theko ka ho ya ka mitha lisekoere, hammoho le matla a ho etsa rente ka lebaka la rala ka hirile melato ho lokisa.

Ho latela le molao oa rente e ka fapana ha ho ho feta hang ka selemo. Boemo ba ena e sebetsa ho ho etsa thato ea hirileng, empa haeba ka bobeli ha li hana ka liphetoho tsa lona, le ka khalemeloa ke palo e se nang moeli ea linako tse ling ka selemo. ntlha ena ke ea bohlokoa ho nahana ka eona ha saena ka a ntshe ho hirile e hamorao o ile a fumana.

Features ya a ntshe naha

Potso a ntshe naha bakeng sa merero ea temo e laolwa ka molao "Ka linaheng tse temo." Temo naha - e sehlopha naha teng ka nģ'ane ho meeli ea 'masepala ea motse le ho sebelisetsoa merero ea temo. Bahiri naha - e ke motho eo laola naha ka lebaka la tumellano ea a ntshe.

Ho latela molao, ho fana ka bakeng sa rente naha ho tloha naha ea temo hloka qeto positive, nkiloeng ka 51% ea barupeluoa ba ka ea sebokeng sa kakaretso bolelelane thepa. Ka naha ea temo, e le busa, le e ngata ea beng ba, kahoo potso ea phetiso naha e ka etsa qeto ea ke kopano e akaretsang ea beng. Beng ba sa kang ba e-ba teng kapa kgethilego khahlanong le ho fetiswa ha naha bakeng sa rente, na tokelo ea ho abelwa bolelelane lona ka tsela e mosa.

Naha a ntshe tumellano lokela na le mantsoe a bohlokwa a tsohle, ho akarelletsa le sebakeng naha, dihlopha, hammoho le boitsebiso bo mabapi le meeli ea eona. Haeba u ha ba bolela ka ho toba hore zamezhovan site, joalo. E. Nang le meeli ho hlaka hlalosoa le hokahanyang, le a ntshe ka boleloa sebetse. The ipehela nako bakeng sa sehlopha sena ba a ntshe naha - lilemo tse 49, ka mor'a moo tumellano e fediswa.