Ditefello tse thahasello. Tsepamisitsoeng thahasellong ea tefo. tefello kadimomadi khoeli

Ha ho na le ke hlokahala hore ho fana ka madi a kadimo, ntho ea pele eo re hlokomelisa mosebedisi ya - e sekhahla le thahasello e kholo kapa, ho feta feela, ka peresente ya. 'Me bona! Re ba atisa ho re talimane le ho etsa khetho e thata, hobane dibanka ba atisa ho fana ka se feela lebelo le fapaneng thahasello, empa e boetse e le tsela e fapaneng ya puseletso.

Ditefello le ditefello tse - ke seo ba se

Ho na le mefuta e 'maloa le mefuta e meng ea alima ditefello, fapane haholo le e mong le tse ling. Motho ea sa nehetsoeng ho intricacies ea ditheo lichelete ke ho le thata haholo ho utloisisa potso ena. Leha ho le joalo, le nosi bale tefello kadimomadi le hodimo tse, 'me khetha ho fapaneng ka ho fetisisa bo amohelehang ba puseletso ha ho joalo ho le thata. Ya e le hantle, libanka tse ngata fana ka ho nka thuso ea khalekhuleita alimileng, empa e le le ho feta thahasellisang ho hlahloba ka lithahasello tsa bona.

Ho qala ho tseba seo ditefello thahasello ba tsitsitseng kapa polygonal. Khetho pele qalong o ne a e balletsweng ke konteraka le ha a fetohe ho fihlela qetellong ea lentsoe lona, 'me ea bobeli e akarelletsa ho fetola nako le nako ka sekhahla le thahasello e kholo ho itšetlehile ka lintlha tse sa tšoaneng.

ditefello tse Interest ba balwa le nosi polygonal mofuta e thata, kaha e ke ho hlokahala hore ho nahana ka lintlha tse ngata haholo, kahoo e tla lula e le karolo ea kamehla.

annuity

Kahoo a bitsa ka tsela e lekanang ya ditefello tsa khoeli le khoeli bakeng sa mo alimang tumellano. Sena ke e mong oa ka ho fetisisa ratoa ho letsatsi mekhoa ea puseletso - bakeng sa borrowers ngata, ke loketseng ho etsa ditefello tse khoeli le khoeli tsa boholo lekanang. Sena se nolofalletsa hore o ka nepo rera ho etsa moralo oa tšebeliso ea lelapa, ho nka ka ditefello akhaonteng kadimo.

ditefello tse Interest annuity mofuta kenyeletsa dikarolo tse peli:

• chelete e kenang ka tefello e thahasellisang ho bona ka bobona;
• ho bolela ho ea buseletsa kalimo.

Ka mor'a nako e itseng, karo-karolelano ea likarolo tsena e butle-butle fetola - the karolo thahasellong ea decreases, 'me palo ea lebisoa ho puseletso ea sehlooho, ho eketsa. Palo kakaretso ea tefello Leha ho le joalo, o hlola ka ho e sa fetohe.

Kahoo, ditefello tse annuity etsa hore kholoanyane hanyenyane ka kakaretso hodimo tse. Sena ke hobane qalong chelete ka sehloohong decreases hanyenyane, 'me ho be le thahasello e qosoa ka ho leka-lekana e ikhethang. Ka lebaka leo, karolo e khōlō ea ba le thahasello e lefile tšimolohong. 'Me joale ho na le puseletso ea ka sehloohong ea ka kadimo, e leng haholo-holo a sa bonahaleng ha leka ho prepayment.

mohlala manolotsoeng

A re ke re nka ho etsa mohlala, a bale ditefello tse khoeli le khoeli phaello ka kadimo ya ka ka tjhelete e ya 600 tse sekete. Li-ruble bakeng sa dilemo tse 3 ho tse 24% ka selemo. Pele, u lokela ho a bale sekhahla phaello ka kadimo ya ka khoeli (n g) ao sekgahla sa tswala se tšoaroang selemo le selemo aroloa ka palo ea likhoeli tse ka selemo (ka lebaka leo, ka ho hlakileng, arola ka 100, ka peresente ya a):

N = 24: 12: 100 = 0.02%

Hona joale re a bale e annuity coefficient (A):

A = P: x (1 + n g) N: ((n g + 1) N-1)

P - sekhahla% ka khoeli (ka hundredths).

N - palo ea linako tsa matla khōlong e feletseng (kamoo likhoeli tse ngata le ho reka ka mokitlane e nkiloeng).

A = 0,02 x, (1 + 0,02) 36: ((1 + 0,02) 36 - 1) = 0.02056

Ka mor'a moo, re hloka moralo bakeng sa ho bala le tefello annuity:

M = K: x A

K - kae ka kakaretso ka kadimo ena.

A - annuity coefficient.

M = 600.000: x 0.02056 = 12,336 li-ruble.

Kahoo, haeba u batla ho nka ho mokitlane ka maemo lohothwang, ka nako eo o tla lokela ho lefa bakeng sa likhoeli tse 36 ho 12 tse sekete. 336-E leq.

puseletso e tsoetseng pele

Ho sa tsotellehe 'nete ea hore tabeng ena, le kemiso ea ditefello tse ka kadimomadi ke tsitsitseng le e nepahetseng ka ho lepa ka tlhaho, le bareki ba bangata ba ka rata ho phetha ho itlama ka bona e le hang ha ho khoneha. E ne e tla bonahala eka diinstitusene tsa ho banka lokela amohela puseletso pele ho nako ya sekoloto, hobane ka tsela ena e kotsing ea ho ya kamehla e haholo tsa fokotswa, Leha ho le joalo, ka ikwetlisetse ho ke ke ha ho joalo. Tabeng ea puseletso pele tsa kadimo-tjhelete ya banka le ea lahleheloang karolo ea chelete eo le kolota, kahoo se seng le se seng tumellano ya mokitlane lokisetsa monyetla ena, e le hore ntlha ena lokela ho buisana pele saena konteraka.

Ho fetola annuity tefello kemiso ea lokela ho tsebisa mosebeletsi wa setheo mokitlane le ho etsa chelete e ya tjhelete ka ho feteletseng ea tefello e tloaelehileng. mosebeletsi wa banka ka lebaka la kemiso e ena e ncha e tla le uena, ho ke ke bohlokoa ho nahana ka - manolotsoeng e etsoa ka tsela eo ka hore fokolitse tefello tsepamisitsoeng thahasello, 'me palo ea tsona e tla lula e le' ngoe.

Melemo ea ho tefello ea annuity

Ba bang ba ka 'na ba nahana hore annuity tefello puseletso ho feletseng ha chelete e ngata leha ho le joalo, maemong a ba bang ho ka ba molemo differential. Haholo-holo ha u na le ho lefa le thahasello e kholo ka ntlo le - ditefello tse ka toka nako e telele le e ngata chelete. Menyetla di totobetse tabeng ena:

• fumana kadimomadi ka etsahala esita le ka chelete e tlaase;
• chelete nyane tlatsetsa ka tefello e ka fokotsa moroalo ka moralo oa tšebeliso ea lelapa;
• ka mor'a nako, litšenyehelo tse phahameng tsa kadimo-tjhelete e ikutloa tlase ka lebaka la theko ea lintho e tla nka melao sebediswa.

tefello farologantswng

Ha ho tlase ratoa Russia le joalo puseletso sekemeng tlas'a eo ditefello tse thahasellong ea butle-butle fokotsa ikutloeleng qetellong ea nako ka kadimo. tsamaiso ea joalo e bitsoa farologantswng le hape e na le likarolo tse peli:

• tsepamisitsoeng - palo ea tsamaeang ho puseletso ea ka kadimo ya;
• fokotseha - thahasellong ea kadimomadi iketselitseng ka ho leka-lekana e ikhethang;

Ka lebaka la 'nete ea hore palo ya sekoloto sa buseletsoa le sebaka sa pele, ho lula a fokotseha,' me kahoo fokotsa le thahasello iketselitseng. Kahoo, tefo ya hao ya kgwedi le kgwedi ho kadimo-tjhelete ya ke ke ba hlola ba le chelete e tsitsitseng le a tla fokola ho tloha tefo ho tefo.

Ho bohlokoa ho tseba hore ha o khetha tumellano kadimomadi le ditefello tse farologantswng, tekanyo thahasellong ea tla ba haholo e phahameng 'me, ka lebaka leo, u na le ho netefatsa ho chelete e kenang ea khoeli e lekaneng ea ho buseletsa kalimo.

bala

Re qeta nako e nyenyane ho a bale ditefello tse thahasellong ea farologantswng. The moralo bakeng sa ho bala le tsona e bonolo ka ho lekaneng.

P = K / N

P - tefo.

K - palo ea kadimomadi ena.

N - palo ea likhoeli.

Le hore a bale diphesente sebetsa ka moralo wa:

O% =: x% T / 12

% - ka tjhelete e ya phaello.

About - ba bang kaofela ba sekoloto e ikhethang.

D% - ka tekanyo thahasellong ea selemo le selemo.

Ho fumana tefo ho qetela palo, eketsa bohle hammoho. Kahoo, ke ho pheta dipalelo tsena linako tse ngata kamoo u ka u ithata etsa puseletso sekoloto sa nako e behiloeng.

Kamoo a se ke a etsa khetho e fosahetseng

Pele u konosetse tsa ka taelo ea hore, e leng e 'ngoe ho khetha ya banka le ho etsa qeto ea e le tumellano kadimomadi ba bohlokoa leha ho le joalo ho hlakisa lintlha tsena bakeng sa hao:

1. A fa tekolo hlaphohetsoe ea moputso oa bona ea khoeli le khoeli. Ha re etsa se adimilweng le tsamaiso farologantswng ya banka puseletso tla hlahloba chelete le tšoana le chelete ea tefello ea pele, 'me ke tabeng ena e moholo ka ho fetisisa.
2. Rera monyetla oa topollo pele ho nako - ha bala ka ditefello tse annuity hoa utloahala feela e le qalo ea nako ea puseletso, ikutloeleng qetellong ea thahasello ea se lefile le tla fokotsa kakaretso ea hodimo tse sa ke ke a atleha. Kahoo, haeba u rera ho iphetetsa ho kadimo-tjhelete pele ho nako - ho molemo ho fana ka puseletso kadimomadi ka tsela farologantswng.
3. Thabela boiketlo ba puseletso. Ha mosebedisi a alima litlhoko tse ruuoang o tla batla ho ka potlako re sala hantle ho na le likoloto, empa farologantswng ntlo-na le thahasello e ka ba unfeasible.

bofello

Ho joalo, a re ke re akaretsa hape. tsela farologantswng ho puseletso lokela khetha bao ba:

• E etsa ka ntle ho kadimo-tjhelete bakeng sa nako e telele 'me e rerile ho nka chelete e ngata;
• Ho na le lipelaelo mabapi le nako e telele e tsitsitseng maemo a lichelete, empa ka nako e sa sebetsana le kadimo-tjhelete o kholisehile haholo ka bokhoni ba bona;
• O batla ho fokotsa palo ya hodimo tse ka ka kadimo ya;
• Ho rera ho lefa sekoloto sa ka potlako kamoo ho ka khonehang.

Tsepamisitsoeng thahasellong ea tefello - le ho khetha molemo ka ho fetisisa bakeng sa:

• borrowers ba ba a sa khone ho ba pele ba ho etsa chelete e ngata;
• bareki bao khoeli chelete e kenang ha a lumelle boleng ba ho etsa ditefello tse pele bakeng sa mokitlane le kemiso farologantswng;
• batho ba neng ba li nkile e le kadimo-tjhelete hanyane le bokhutšoanyane;
• bareki batla ho rera le tekanyetso, ho itšetleha ka ka chelete e tsitsitseng ea tefello ya kadimo.

Hang ha banka ea fana ka u kgetho ya ka hloko hlahloba dikgetho bobeli, e hlaphohetsoe le tekolo ya bokgoni bona. Kopa badirimmogong ba banka ya fumaneha ho hlalosa ho uena, kamoo e tla balwa ditefello tse nakong e tlang. U ka boela ua fumana lihlooho dikgetho bobeli 'me ka hloko hlahloba e le tikoloho e phutholohile lapeng, boima le melemo le go tlhoka mesola. Joale u ka kholiseha ka bophelo lona lichelete.