Seo distinguishes boleng cadastral ea inventory le? Boikemisetso ba boleng cadastral

Morao tjena, thekiso ea matlo e ile lekanyetswa go ya ka ka tsela e ncha. E ile ea kenyelletsoa ke boleng cadastral, ho fana ka melao-motheo ea e fapaneng ya bala litšenyehelo tsa mehaho ea le mo e ka nnang palo e kahodimodimo ho theko marakeng. Ka le popontshwa ena se ile sa lebisa ho eketseha ha moroalo oa lekhetho la. Sehlooho seo se hlalosa phapang pakeng tsa boleng cadastral ea inventory le kamoo e balwa.

ke eng theko inventory?

boleng bososoli ya thekiso ea matlo ke litholoana tsa mosebetsi o boima tsa litsebi tsa Bureau ea Inventory Technical (BTI). Lewa bona e fana ka hore ka hlahlobo ya botlaaseng nkiloeng theko ea pele ea mosebetsi oo 'me ba ntse ba eketseha ka lintlha senyeha. boleng cadastral tsa phapang inventory ke hore tabeng ea bobeli, 'marakeng lintlha ha ho elwa hloko.

Nakong ea inventory le nahanela kaofela seo ke karolo ea ho haha, sebopeho kapa kamoreng - boholo le lintho tse bonahalang ha marako, fatse, marulelo, lifensetere, mamati. Profinseng ea BTI di fuwa mekhoa eo nako le nako o ile a ea sebakeng seo 'me a bapisa ya data fumaneha ho Bureau.

Ka mor'a moo, liphetoho tsohle lokela ho lefa e jarolla ka ho iketsa ya selemo - pele tefong, fetola bakeng sa theko ea lintho, 'me bobedi ho, fetola bakeng sa nako. Empa a sa ntse, ha ho tsotellehe hore na ka potlako hōla mohaho ona o boholo-holo, boleng bososoli ya le ntseng le eketseha lona. Ha mong'a thepa tla ipotsa hore na ho fumana hore le inventory boleng ba ntho e, ka nako eo ho ke ke ho hlokahala hore ho sheba ka pasa botekgeniki. Ho na le tlhahisoleseding e mabapi le e hlokehang.

ke boleng cadastral eng?

Ka boleng cadastral ea thekniki tse ling. Nakong ntshetsopeleng lona Lekala la Lichelete e reretsoeng ho eketsa kuno ea lekhetho. Leha ho le joalo, ka tsela ea setso ka hore feela e ntseng e eketseha ditefello lekhetho, sena se ka ke ke ya fihlellwa. Kahoo re ile ra etsa qeto ea ho tsamaea ka lehlakoreng le leng 'me a fetola mokgweng tekolo. Sepheo e ne e e tšoanang: e ngata kamoo ho ka khonehang ho tlisa e haufi le boleng marakeng.

Ka lebaka leo, Molao oa Federal le sehlooho se reng "Ha mesebetsi appraisal ka Serussia Federation", 'me hona joale boikemisetso ba boleng cadastral ea tlhaku e fumanweng ka molao.

Boleng cadastral naha

melao-motheo e ncha tšoaneloa ke moputso li nkiloe lekala la lekhetho naha. Ho na le e telele bile bala boleng cadastral o etsoang ho tswa saeteng lefelo le dihlopha tsa lona. O ile a, leha ho le joalo, hase feela bakeng sa lekhetho, empa le bakeng sa a ntshe. The mphato khoebo ka ha ho na le ha ho pelaelo hore ka boholo ba eona. ya data tsohle li ka fumanoa ka cadastral Moifo, e leng lokela boela hlahloba bonyane hang ka mor'a lilemo tse 5.

Ka naha ho na le boetse ho na le boleng normative sebelisoa ha inventory le ke ke ha khoneha ho bona hore. Leha ho le joalo, ho na le Maemong a moo feela e sebelisoa, ho etsa mohlala, ho fumana e le kadimo-tjhelete ya banka, le theko ea mobu ka beng masepala, 'me joalo-joalo. Ba boholong sebakeng seo ba na le tokelo ea ho fetola ea selemo le selemo tekanyetso theko, le hoja li sa fetang kotara. Ho feta moo, ha ea lokela ho feta ya monyako oa 75% ya boleng marakeng.

Tsamaiso ya tšoaneloa ke moputso cadastral

Fuoa hore ke fumane hore phapang pakeng tsa boleng cadastral ea inventory le, o lokela ho qala ka ho ela hloko ka mokhoa. Ha boleng inventory hloka thoroughness le ka mokhoa o hlophisehileng ka lilemo tse ngata, ho sekasekale cadastral e khanna batlang e le ka potlako. Tatelano tsa liketso tsa ha e le:

• Ba boholong ba ile lebatowa etsa qeto ea ho fa tekolo ya. E lokela ho a khanna bonyane hang mong le e mong lilemo tse 5.
• Rosreestr lokisetsa motheong ena, lethathamo la dintho ho ho hlahlojoa. ya data e nkiloeng ho sechaba cadastre.
• Rosreestr hulela ka lebaka la moea oa tlhōlisano, lifeme appraisal.
• Valuer motheong oa melao ea tsamaiso le lintlha, tse boletsweng, o phethahatsa ka mokhoa o kaofela.
• Ba ikhopolang ho laolang mekhatlo ea appraisers phetha tlaleho tsa tekolo tse ka boitšoaro ba tšoaneloa ke moputso cadastral.
• Ya data a fumana tse amoheloang ke ba boholong sebakeng le e hatisitsoeng.
• Data tlalehiloeng ka cadastral oona tsamaisong ngodiso.

Ke mang ea atlholang thepa?

Mohlomong u ka ho feta ka nepo bohle ba ka araba potso e reng, se fapane le boleng cadastral ea inventory le, ho appraiser. Boemong ena, ho phetha khampani e khethehileng e nang le lengolo la ho mofuta ona wa mosebetsi.

E le hore ba fumane mokhoa oa ho tsela a lakatsa, ba lokela ho ea ka ho eketsehileng ntse le tlhōlisano kgetho. Tsamaiso e joalo e bontšitsoeng ke molao o khethehileng oa 'muso o ka konteraka phumantsho ya boemo' me masepala lintho tse hlokahalang. Ho feta moo, pele ho ho saena tsa tumellano appraiser ka chelete ea hae inshora likotsi tsa misinterpretation ea litšenyehelo. Chelete ea inshorense ha li-ruble ka tlase ho limilione tse 30.

Ho fumana chelete ea sechaba bakeng sa mosebetsi fetoha khoneha feela ka mor'a hore ba boholong ba ulasan pelanggan tse ntle tsa litsebi tikolohong eo ho tlaleha le ho amoheloa ke ba sekasekale ena.

Kamoo ke cadastral boleng ba thepa e?

Appraisers ho fumana hore na boleng ba lintho le ho sebedisa sete ya melao ea tsamaiso botekgeniki, litekanyetso, melao ea tsamaiso le molao. Leha ho le joalo, e mokgwathupelo motho hase amohelehile ho seo ho ka bonoa hang-hang ho fapana le boleng cadastral ea inventory le.

Cadastral tšoaneloa ke moputso fana mokgwathupelo boima, ho na le ke ho hlokahale obmeryat mong le foleteng kapa ntlo. Kamoo ho bonahalang kateng, ha a sebelisana le lik'hamphani tsena ho ba le sete ya coefficients, e itšetlehile ka lefelo la ntho le sehlopha lona. Nka Balang tsa tekolo ea BTI le eketseha ka lintlha tsena. Ke ka lebaka leo inventory le cadastral boleng ba flats ho fapana makhetlo a ka linako tse ling tse 'maloa. Bahlanka ba leka ho ela hloko lintho tsohle - esita le sebaka se ho ka motlakase setopong, e tsamaeang ka tlas'a lefatše kapa ho ba teng ha papaling bana.

Coefficients di behilwe mpa feela. Batlhatlhobi le ba boholong lebatowa, ho nka ka lebaka la litšenyehelo ka mitha lisekoere ka 'maraka thepa' me a bale kamoo ho batla ho le inventory. Setseng le hanyenyane (karolo ea 10 lekholong) ho fokotsa sephetho fission - le karo-karolelano e loketse.

E itšetlehile ka boleng cadastral ea lekhetho la thepa?

Ka lebaka la 'nete ea hore ka tsela e fapaneng hlaloswang ka boleng cadastral le inventory, ho se tšoane ha theko ea litša le mehaho, e nkiloeng e le karolong e ka tlaase ea lekhetho, ho na le ea bohlokoa.

Ha ditefello lekhetho ba lule ho le joalo, ba bangata ba beng ba thepa e ne e tla futsaneha bosiu. Ho joalo, ka Urals, haeba theko ea folete ka lakane ya data a bontša li-ruble tse 200 tse sekete, ka mor'a reassessment, ho ke ke seng ka tlase ho 500 tse likete tse. State ka maemo a eo boleng cadastral ya thepa le inventory kahoo fapaneng, ho etsa qeto ea ho sebelisa ditefello lekhetho batla koala tahlehelo ea ba lefang lekhetho. Ka lebaka leo, libakeng tse fanoeng tokelo ea ho beha ka tekanyo ea lekhetho, ha ho le jwalo, ka hara phasejeng amohelehang ka phahameng ka ho 'muso. Bakeng sa matlo, le palo e kahodimodimo Bet boholo ba 0,1% ha boleng thepa ha ba fetang limilione tse 300. Li-ruble.

Kamehla haeba lekhetho le lecha e fetang ea pele?

Seo distinguishes boleng cadastral ea inventory le? Melao-motheo ea lekhetho. Ha boleng inventory ne lekhetho nyenyane, 'me batho ba seng bakae feela ba ela hloko ka ho eona. Hona joale ntho e 'ngoe. Libakeng tse ling, tseo ba falletse puso e ncha, e ba lefang lekhetho ba se a ntse a qala ho fumana ditsebiso tse tšoauoa ya data nyahamisang feteng esita le mpe ka ho fetisisa ea matšoafo.

Leha ho le joalo, maemong a mang, sa lekhetho thepa tla lefa ka tekanyo e e nyenyane ho feta pele. 'Nete ea hore lekhetho sena ha se ikamahantse le foleteng ea limithara tse lisekoere 20 bakeng sa ntlo - 50, bakeng sa sebaka sa bolulo le - 10. Haeba re hlokomele ho itšetleha melemo, eba ho hlakile - tla lefa e ngata ba phelang ba ka matlung a kholo le tummeng libakeng tse.

Ka mohlala, libakeng tse ka thōko tsa mahaeng, litšenyehelo ka mitha lisekoere tsa matlo a ka inventory e ka ba ho tloha li-ruble 7 ho 15 tse sekete, 'me ka Moscow tloha likete tse 150' me ka holimo.

Nka fumana boleng cadastral ea thepa ea hae?

Ka la 1 January, 2015 Rosreestr qala tšebeletso ea ka eo mong le e mong mong'a ka bapisa kamoo fapaneng inventory le cadastral boleng ba foleteng e. Inventory, ha re ntse re ba se buileng, e leng ka lakane ya data le cadastre tla buisana ka lebaka la kopo ya.

Re lokela ho hlokomela hore libakeng tse ling ha ho tlatswa fetoheng molaong, ho sa na inventory boleng e sebetsang. Lekhetho bo manolotsoeng maemong a joalo ke ke ha fetola. Leha ho le joalo, ba boholong ba libaka tsena ba ile ba potlakela ho recalculate boleng ba inventory hore bone baahi ka ditsebiso le ho lefa lekhetho. bahlanka boikemisetso ba bonolo: ka nako eo ha ho cadastral boleng, theko khale ba tla oa ka palo e kahodimodimo ho khoneha, 'me selelekeleng sa coefficient ya tekanyetsokabo tla fumana chelete e kenang eketsehileng.

Nka phephetsa ho tšoaneloa ke moputso cadastral?

E fellang kateng le hore lekhetho thepa ka hare ho naha 'me a theha cadastral le inventory boleng. Ho se tšoane ha bona ka 'nete ea hore ho ke ke ha khoneha ho qholotsa tekolo ea inventory le joalo ka ha e ka lebaka la melao ea tsamaiso botekgeniki, senipe le GOST, le inventory - ho khoneha haholo, kaha ho na le coefficients.

E le hore ho bontša ho se lumellane le nehelano tsa tekolo ea, mohato oa pele e lokela ho ba ho sebetsa ho khomishene e khethehileng ka Rosreestra, le nang le liofisi tsa lebatowa mafapheng ohle. Hlokahala ho fana ka ditokomane tse itseng ho tiisa le letona mokopi ho thepa e.

Lekhotla kapa tletlebo - seo ho khetha?

liphoso Inventory ka khalemeloa ka tsamaiso kapa ka makhotleng. Leha ho le joalo, e phehisanang tsamaiso cadastral sekasekale qalong a haha e le hore ba kgaoleditse Komisi Rosreestra hlōleha. Namollo Court feela hana reng, haeba mantsoe a e sa sebelisoa qetellong ea 'mele ona. Leha ho le joalo, nakong e tlang, haeba mong'a na le kahlolo e nepahetse le, o lokela ho Sue.

Tabeng ena, kahlolo e ke bothata le mong - ho ke ke ho hlokahala hore ho etsa e appraiser ikemetseng, kahoo o ile a latola cadastral Moifo liqeto. tšebeletso ena ke e theko e boima 'me ka linako tse ling feela ho unprofitable. Litšenyehelo tsa setsebi ka haholo ho feta ho se tšoane ha lekgetho.

Haeba qeto e fetile e emelang lefang lekgetho la, ho fihlela ho ea selelekela ea boitsebiso e ncha, ho tla nka nako e itseng ho fihlela Cadastral Moifo tla ntjhafatsa polokelongtshedimosetso ena.