Lekhetho ka boleng cadastral: mokhoa oa ho lekanya mohlala. Ke tseba joang boleng cadastral ya thepa le

Ka 2015, liphetoho ho ile ha etsoa ka taelo ea manolotsoeng tsa lekhetho thepa ea motho ka mong. Ho ke ke lefa le beng ba matlo a bolulo, lifolete ka moralo oa tšebeliso ea masepala ka sebaka sa moo Sepheo sa. lintlha tse eketsehileng mabapi le kamoo ho ka a bale lekhetho ka boleng cadastral, bala on.

pelo

Cadastral boleng - ke hakanngoa ditjeo tsa matlo a, e leng e balwa ka valuers ena. Ya data sephetho le e se ile sa kena cadastre thekiso ea matlo. Revaluations di phethwa ka bonyane hang mong le e mong lilemo tse 3, nako e lebetsoeng le lilemong 5.

Ho tloha ka 2015 e fetohile mokhoa o ka manolotsoeng tsa lekhetho thepa Russia. O tla balwa se ka lebaka la inventory le la boleng cadastral, e leng ke haufi le 'marakeng. The theko e phahameng ho feta e tla ananeloa ke ntho e, e khōlō palo ea lekhetho le tla lokela ho lefa ho mong'a lona. Hore ke chelete ea fumana e tla hangata fetola ho itšetlehile ka boemo boo 'maraka.

U bale lekhetho bakeng sa 2015?

dipalelo bohle ba ne ba ile a etsa ho IRS, 'me joale romela ya tsebiso ya sebaka sa bolulo o sa mong'a thepa. Ho tloha ka 2015 dipalelo etsoa motheong oa cadastral (maraka) boleng ba ntho e. Bafo ba neng ba se na nako ea ho fihlela 31.12.2015 ho amohela hakanngoa theko lintho le ho fana ka ketso ea molao, ho ke ke ho hlokahala hore ho a bale tjhelete e thehiloeng boleng inventory le. Feletseng fetoheng molaong e ncha ditheko sekemeng tla etsoa ho fihlela 2020.

maikemisetso a lekhetho:

• matlo, le mafelo;
• sebopeho sebakeng ho 49,99 sq. limithara, ne a rerile hore temo;
• garage;
• beha dintho tsa kaho o tsoela pele, e leng se tla sebelisoa e le ntlo e lula.

Thepa lekhetho lefile ka boleng cadastral tsa mong'a Sepheo.

-tharabololo

Lekhetho le lecha ka boleng cadastral ba balwa ka tsela eo lintho tse latelang:

Hk = (cadastral boleng - theolelo) x, x, bolelelane sekhahla.

Pokello ea chelete ea boleng ba inventory le e balwa ka tsela e fapaneng:

Ha = Inven. Theko bolelelane × × sekhahla.

Tabeng ea beha dintho hore e le hore nako e ea mo tlalehelang ne rekiswa kapa rekileng, balwa chelete ea lekhetho e fetola bakeng sa ka tekanyo e khethehileng. E behilweng ke karo-karolelano ea likhoeli tsa beng ba thepa ka palo ea likhoeli almanaka eo ea selemo. Ha kgwebisano tsa theko le pabatsong ile phetheloa ka la 15 April, ka nako eo Seller e le motheo bakeng sa ho bala ka tjhelete e tsa pokello ea tla 4, 'me bakeng sa moreki wa - 9.

nako phetoho

E le hore ba fokotsa moroalo lekhetho le khethehileng mmuisi mekgwatshebetso manolotsoeng e ile ntshetswa pele, a otlolla ho lilemo tse 4. Nakong ena, ka tekanyo lekhetho tla fetola ho Ntlha e khethehileng ea 0,2 - ka selemo sa 1st; 0,4 - ka selemo sa 2nd; Tse 0.6 - ka selemo sa boraro; 0,8 - ka selemo sa 4th. Sekemeng mmuisi e sebetsa feela ha lekhetho thepa ka boleng cadastral feta Balang tsa pokello ea ho qetela, e reretsoeng ho boleng inventory le. Tafole tlase bontša mehlala ea bo manolotsoeng ea lekhetho thepa ka lifolete.

ya data ka lekhetlo la pele	MOHLALA 1 №	MOHLALA 2 №
boleng Cadastral, mln.	13,00	8,00
sekhahla	0,15%	0,10%
Area, limithara	101,8	58,9
Palo ea lekhetho ka 2014 li-ruble.	9840	7958
Theolelo (20 sq. Limithara)	2554028 (13000000 / 101,8: x 20)	2716468 (8000000 / 58,9: x 20)
Botlaaseng lekhetho, itlotsa.	10445972 (13000000 - 2554028)	5283532 (8000000 - 2716468)
E ncha chelete ea lekhetho	15668 (10445972 x, 0,15%)	5283 (5283532 x, 0.1%)
Ka tjhelete e ya li-ruble lekhetho.	11005 ((15668 - 9840) x 0,2 + 9840))	5283

Mehlala ea manolotsoeng lekhetho e bontšang kamoo tokelo e amehang.

ditefello

Chelete ea lekhetho e leshwang ho tekanyetsokabo, ho itšetlehile ka boleng itsisitswe ka ba ntho e. Tafole latelang hlahisa tekanyo ea lekhetho.

boleng Cadastral (milione li-ruble.)	sekhahla
Matlo 'me mehaho e
ho 10	0,10%
10-20	0,15%
20-50	0,20%
50-300	0,30%
300	2,00%
karaje	0,10%
Thepa hahuoa	0,30%
lintho tse ling	0,50%

Thepa tse amanang le ho haha ntlo, ke ntho e lekhetho ha se.

Ke tseba joang boleng cadastral ea thepa e? O ka etsa kopo ho ba boholong ba Federal Tšebeletso sa State Ngodiso, kapa sheba setšeng sa semmuso ya Russia Register ea "E-Services".

moputsong

Botlaaseng lekhetho ba balwa bakeng sa e mong le e setsing, ho tloswa litsenyehelo tsa ho e itseng eo di ea sebaka.

Mofuta oa thepa	Theolelo, Q. limithara
foleteng	20
kamore	10
ntlo	50
A rarahaneng le 'ngoe, e leng e na le sebaka sa bolulo sa ba se nang balekane	milione 1 li-ruble.

melemo e

Ho na le lethathamo la baahi ba sa lefa lekhetho ka boleng naha. Tsena li akarelletsa:

• retirees;
• le baemeli ba diprofesheneng pōpo;
• lihlopha holofetseng ke le II;
• hozstroek beng sebakeng ho 49,99 sq. M teng ka naha e fanoeng bakeng sa-na le polasi ea botho, horticulture, kaho ka bomong.

The tlhaolwang ha e sebetse ho beha dintho sebelisoa khoebong, 'me flats eo ba boinotšing ena.

Thekiso ea matlo reka le ho rekisa

Fetisisa ditransekshene thekiso ea matlo etsoa ka theko e tlaase. Apartment maraka boleng ba li-ruble tse limilione tse 16., Ho ea ka litokomane tsa ho, ba rekisa bakeng sa li-ruble tse limilione tse 1. Ikemiselitse ho lefa e ngata ea lekhetho ho 'muso oa ha hoa lekana. Fokotsa boleng ba thepa e lumella ho finyella pakane ena. Ho senya lesakaneng ena mabifi, ka 2014 diphetolo ile ha etsoa ho lekhetho Code. New lekhetho ka motho ka mong thepa e rekiswa e balwa ka boleng khōlō: theko konteraka kapa boleng cadastral, fetola ke lona lebaka le phokotso ea 0.7. boleng Sena ke lekanang le chelete ea thekiso ea Sepheo sa.

MOHLALA 1

Ka 2015, thepa e ne e rekisoa ka theko ka theko e tlaase tsa itlotsa milione 0,999. boleng cadastral ba ntho e limilione tse 5.4 li-ruble, 'me a fetola - li-ruble 3,78 limilione tse.. Ho tloha ka khoebo ka e ile etsoa ka 2015, tjhelete e tla leshwa thehiloeng theko konteraka. Ha ho tsotellehe hore seo mabaka ile a fumana thepa.

Diphetoho molao

Lekhetho la thekiso ya boleng cadastral ya thepa le fetela le ho beha dintho hlahisoa thepa le ka 2016. phetiso ea beng botlaaseng ke irrelevant. The lefang lekgetho ka reka, fumana ka ho ja lefa la hae kapa e le mpho, ho haha thepa. The balwa e qala ho tloha letsatsing la ho etsa direkoto tsa ka boemo ngodisa. Bakeng sa matlotlo a fumana pele ho 01.01.2016, taelo khale e sebediswa bakeng sa ho bala le lekhetho.

MOHLALA 2

Beng ba mong'a foleteng ne a ntse a ile a fumana ka 2016. Likhoeli tse seng kae hamorao, o ile a etsa qeto ea ho e rekisa. Boleng sekasekale Sepheo ke 4.5 mln, 'me a fetola -. 3,15 mln.

Khetho 1. konteraka The na theko ea kgwebisano milione 4,9 li-ruble. Ho tloha ka konteraka ke bohlokoa ho inventory, ho tla elwa hloko bakeng sa ho bala le lekhetho.

Khetho 2. konteraka The na theko ea kgwebisano milione 0,999 li-ruble. Tabeng ena, o tla hloka ho a bale lekhetho thepa ka boleng cadastral, hobane ke ho feta konteraka ya.

arolelana

Ha lefang lekgetho owns karolo feela ea beng ka, manolotsoeng li tla e thehiloeng-tharabololo ena:

• Palo ea lekhetho balwa latela tekanyetso sekemeng nahane ka theolelo feela.
• The hakanngoa theko arotsoe ka ka taba ea foleteng e ho fumana hore na tšoaneloa ke moputso cadastral ea mitha e mong.
• Boleng sephetho le e eketseha ka palo ea limithara tse eo karolo ea lefang lekgetho ho khetheha.
• Boleng balwa ea khaphatseha ke lona lebaka phokotso, haeba thepa ea ka ho ile ha rekoa ka bohareng ba nako ea lekhetho la.

Mokhoa ona oa lekhetho sebetsang sebakeng sa hae lefatšeng ka bophara, empa ka Europe tekanyo lekhetho e phahameng. Fora, makhetho thepa ikarabella ka 50% ya lekgetho ha tekanyetso ea moo ka US - 70%, UK - 100%. Ho nka bohato pele kalafo lekhetho a fana ka se fetang 20% ya lekgetho le moralo oa tšebeliso ea Serussia.

tsebiso

Rasiti ya tefo ya palo tjhelete tla ho abelwa ho baahi ho tloha April ho November 2016. Ho ba sieo ha jwalo lefang lekgetho e tlameha ho tsebisa IRS ea ho ba teng ha ntho e itseng. ya kopo u lokela ho etsa likopi tsa litokomane le bakeng sa tokelo ea ho thepa le ho fana ka tsona ka IRS ho fihlela 31 Tshitwe ea selemong se latelang. Ka mohlala, haeba foleteng e ile rekileng ka 2015, ho siuoa ke nako tsa pelehi tlaleha - 31/12/16 fihlela 18/10/16, ka palo ea ditsebiso tefello ne ba boetse ba o ile a romela foromo ea elektronike ka "Account My" setšeng FNS.

mantsoe a

Tefo ea lekhetho ka thepa e lokela ho etswa pele 1 December ho libaka tsohle tsa Russia. Tabeng ea tlōlo ea molefi le tobane le o motle oa ho 20% ya pokello e, hammoho le ho accrual ea likotlo ka 1/300 ea Banka ea Russia. E le hore batho bao e seng ho amohela tsebiso eo a se etsang e se mokhelo linthong evasion lekhetho.

ditefello tse elektroniki

Patala lekhetho ho boleng cadastral e ka ba le ka tšebeletso e mo setsheng sa inthanete FNS. Ho etsa sena ka foromo e khethehileng ho tlatsa dintlha (lebitso ka botlalo, Tin), qaqisa mofuta oa lekhetho, sebaka thepa le tjhelete ya tefello.

Tools tla hlahisa rasiti e ka lefuoang ea lekala banka. Hape o ka ka ho toba setšeng ho khetha e mong ya ditheo le mokitlane le ho falla ho site ya banka bakeng sa tefo.

overvaluation

Boikemisetso ba lekhetho thepa ka boleng naha tla eketsa ditefello tse ka. The hlahlobo ya thepa hangata esita le phahame ho feta theko marakeng. Anwälte nkhothaletsa ho ea khotla 'me phephetsa ho setsebi sekasekale. Boholo ba e ncha melao ea lekhetho bo manolotsoeng utloa bohloko beng ba lifolete phahameng sechabeng hore amohetse thepa ea e le lefa.

Lekhetho ka boleng cadastral ka tse tharo kamoreng "Stalinka" ka sebaka sa tshebetso sa limithara tse lisekoere 65. limithara ka 2020 e tla eketseha ho likete tse 50. itlotsa. Setsebi sekasekale ile a khanna pele bothata bona. Ka lebaka leo, kajeno ho phahameng le ho feta boleng ba marakeng oa thepa e. Sena ke haholo-holo kamoo ho bonahalang kateng libakeng tse ling ho feta Moscow. The sekasekale ile jara 'mele boemo hore na le thahasello ka ho eketseha botlaaseng lekhetho. Ha ho makatse hore ba batla hore a hanyetsa feela ka 2015 e ne e le 7,6 sekete. Man. Ho ea ka khotla sekasekale ile fokotswa ke 40-70%.

A e-ba phephetso lekhotla

Ho batlisisa boleng abetsweng bakeng sa dilemo tse hlano ho tloha letsatsing la ho kena ya data ka boemo ngodisa. Ntho ea pele eo u lokelang ho se ngola kopo ho Komisi ea paballo ya naha lefapha la Russia Register. Motheo oa ho ikokobelletsa lona e ka ba:

• lesedi tšoanelehe ka Sepheo sa;
• boikemisetso ba fosahetseng tsa boleng ba marakeng.

Ho polelo e lokolloa khoeling e fetileng. Tabeng ea ho kheloha, ka kopo ikopanya le lekhotla le. Pele ho-ba lokela ho hlophisa tlaleho ea ipolelang hore ba na le bontša tlhokahalo ea itseng beha mabapi le boleng ba marakeng ba ntho kapa ho fetola inventory Khakanyo kamanong le boitsebiso ya data ba bohata. Leha ho le joalo, qeto ea Komisi ea lekhotla e ke ke ea nkoa e le.

Ha boleng cadastral ya nomoro cadastral tla nne ho fetolwa ka lehlakoreng nyenyane, tšokoloho tla kenngwa tshebetsong ho tloha 1 January ya selemo seo kopo e ne e nkoa, empa e se pele letsatsi la tekolo qetela. Ho boetse ho bohlale ho tsebisa ba boholong lekhetho ea qeto ea pitso kapa buseletse le fana ka litokomane tsa ho tšehetsa. Potso e 'ngoe ...

... hore na e ne e le ho loketseng ho qholotsa?

The thepa lekhetho ka boleng naha e se e ea sebakeng seo motse-moholo e balwa ka karo-karolelano ea 0,3% ya boleng ba naha, 'me 0.1-0.3% ya ditjeo tsa kamoreng. Pele u ea khotla, u lokela ho etsa bonnete ba hore chelete ya tjhelete e hlile overpriced.

Ke tseba joang boleng cadastral ea thepa e? Mohato oa pele ke ho etsa kopo ho Federal Cadastral Moifo, fumana lengolo le phasepoto. E tšoanang ho hlokahala hore a ho laela ho tloha tlaleho ea litsebi appraiser ke ho bona hore boleng ba marakeng. Ho tokomane eo u lokela ho etsa qeto e ntle tsa CPO, eo ile a bontša hore tlaleho ea nehelanoa ka molao tshwaneleha. Ha boleng cadastral ya nomoro cadastral tla phahame ho feta bonyane 30%, ho ka etsahala ho ea khotla.

Moqosuwa lokela bontsha Federal Cadastral Moifo. kopo e lokela ho tsamaea le tlaleho ea appraiser, e leng qetellong ea, sro ena. The ntho e thata ka ho fetisisa - ho paka ka ho hatakela litokelo tsa mokopi. Jwalo ka ba ho se tšoane ha palo ea lekhetho le phetiso.

Ha phapang ka dipalelo e tla ba ka tlase ho 30%, tlhahlobo ea forensiki tsa theko boikemisetso ba tla abetsoeng. Ka lebaka leo, ho ke ke ho hlokahala hore ho fumana esale pele palo ea lik'hamphani hore o ka fana ka ka ditsamaiso le. Tabeng ea ho etsa qeto e ntle ho fokotsa tjhelete e tla hamorao ka selemo seo kopo le kopo ya ho nkoa.

taba theko

- Help tswa cadastral pasa - 600 li-ruble.

- Estimator - li-ruble bonyane 80 likete ..

- Qetello ea CPO - 20 likete li-ruble ..

- forensiki ho - li-ruble 80 likete ..

- ditshebeletso tsa semolao - bonyane ba ka bang 70 tse sekete li-ruble ..

- setempe mosebetsi - wa 6.5 likete li-ruble .. (Ho akarelletsa ditjeo lipalangoang).

- The palo yohle theko bokae ho bonyane 257 likete li-ruble ..

lekhotla A ka jarisa ditjeo tsena moqosuwa, empa pele ba le ho qeta ka ho fetisisa. Ke hore, ho fokotsa ditjeo inventory utloahalang haeba ho ke ke le haufi le li-ruble tse limilione tse 45. 'me ke ka etsahala hore ho overstated ke makhetlo a 2. Tabeng ena, tshebetso ya ho etsa thato ea lefe lilemong tse seng kae.

lekhetho naha ka boleng naha ka 2016

Bokella patala batho e nang le merero e mebe bakeng sa beng ba sebelisoa ka ho sa feleng kapa bophelo bohle. Chelete ea lekhetho e balwa latela-tharabololo ena:

ZN = Kč x, DM x, Art-x AP moo:

• KS - boleng cadastral naha.
• UD - kopanela beng ba naha.
• Art - tekanyo lekhetho.
• Square - naha beng karo-karolelano (sebelisoa selemong sa theko kapa rekisa thepa ya).

Nahana ka mohlala. A re nke hore moahi e nang le morero ka ho motse-moholo, eo makhasi a boleng cadastral 2400 sakir. Itlotsa. Ho ea ka ntho ena e fana ka sekhahla lekhetho ea 0,3%. ho bokella e leshwang chelete e 2400: x 0,3 100 = 7,2 u ..

Nahana hore lefang lekgetho ruilweng ntho feela likhoeli tse 3 ea selemo. Joale e ntan'o ba palo ya tjhelete e ne e tla balwa ka tsela e fapaneng:

2400: x 0,3 / 100: x (3: 12) = 1,8 u ..

Tefello e leshwang ho tekanyetsokabo, ea Federal lekhetho Service lebeletse. Batho ba ka setjhaba, tsebiso, eo e na le boitsebiso bo mabapi le palo ya ditefello le dipehelo tsa tefo. Ha lefang lekgetho e se fumaneng tsebiso, o tlameha ho tsebisa Federal lekhetho Tšebeletso sa phumaneho ya naha le ho fana ka ditokomane tsa beng.